美国4月成屋销售年化环比下滑3.3%

中金网报道，在5月21日这个令人瞩目的日子，美国不动产协会（NAR）公布了一组引人关注的数据。据了解，在刚过去的4月份，美国的成屋销售情况出现了年化环比下滑3.3%的趋势，总量达到了504万户。这一变化主要归因于房价的不断上涨以及成屋供应的紧张状况。

原本市场预期，在如此火热的房地产市场背景下，成屋销售数据应该呈现出上升的态势，然而实际数据却显示销售数量不及预期的523万户，较之前月份也有所修正。这一结果令人颇感意外。

更具体的数字显示，4月的二手房平均售价同比上升了8.9%，达到了惊人的21.94万美元。尽管房价持续攀升，但似乎并未阻挡购房者的热情。待售成屋库存却仅为221万套，按照目前的销售速度，这些房屋需要大约5.3个月的时间才能全部售罄。值得注意的是，待售成屋库存同比出现了1%的下滑。

NAR的首席经济学家Larence Yun对此表示：“最近的下滑并不意味着买家已经失去了热情。只是我们没有足够的供应。”这番话无疑揭示了当前房地产市场的主要矛盾：供需矛盾。

数据公布后，美国4月成屋销售数据的不及预期表现，使得市场出现了一定的波动。美元指数小幅下滑至95.20附近，而黄金和白银则出现了短线的拉升。

与此美国费城联储也公布了一系列制造业数据。令人意外的是，美国5月费城联储制造业指数降至6.7，低于市场预期的8.0和前期值7.5。尽管该指数高于零仍表明制造业活动在扩张，但某些分项指数的表现却不尽如人意。例如，5月费城联储制造业新订单指数和出口指数虽然有所回升，但仍无法掩盖整体制造业下滑的趋势。

这一系列数据揭示了美国房地产市场的复杂性和多元性，同时也让我们看到了制造业在扩张与收缩之间的微妙变化。市场的每一个细微变化，都值得我们深入研究和关注。