碧桂园服务及雅生活均给予买入评级

交银国际最近发布了一份报告，揭示了物业管理公司在当前动荡时期的重要地位，它们如同避风港一般，稳定而可靠。与房地产开发相比，物业管理展现出了其独特的优势：非周期性、轻资产和强大的现金流。

在关联开发商的支持和助力下，物业管理公司的收益增长可观且稳定。社区增值服务的持续增长，不断为物管行业注入新的活力，推动利润率稳步上升。

该行预测，到2025年，物管市场规模有望达到1.6万亿元人民币，复合年增长率高达12.6%。这一增长的动力主要源于几个方面：住宅面积的持续交付、公建类项目渗透率的提高、社区增值服务需求的不断增长，以及价格管制的逐步放宽。

卫生事件的出现，改变了人们对生活方式和物业管理服务的认知。这场卫生事件促使人们更加珍视高质量的管理服务，无论是住宅还是非住宅物业。市场的需求转变，以及中国家庭为提高生活质量而增加支出的趋势，都进一步推动了物业管理行业的发展。

在推荐的物业公司中，交银国际对碧桂园服务（06098-HK）寄予厚望，给予“买入”评级。该公司凭借其庞大的规模优势，构筑了坚实的护城河，同时在新业务领域的拓展也带来了显著的收入增长。雅生活（03319-HK）和时代邻里（09928-HK）同样受到该行的高度评价，亦被给予“买入”评级。中海物业（02669-HK）则获得中性评级。

物业管理行业在当前环境下展现出了巨大的潜力和广阔的前景，值得投资者深入关注和布局。