招商局商业房托(01503)第四季度整体物业组合的出租率上升至87.7%

凤凰网港股报道招商局商业房托（01503）动态揭示，其在2021年第四季度物业出租情况稳中有变。招商局商业房托基金的整体物业组合出租率从上一季度的87.6%轻微上升至87.7%，展现出其稳健的运营表现。

尽管大多数写字楼物业出租率保持稳定，但数码大厦在这一季度内空置率上升了2个百分点，使得写字楼出租率从先前的87.4%下降至86.9%。这一降幅被花园城的出色表现所抵销，其出租率实现了显著增长，攀升了2.1个百分点至90.5%，表现出强烈的租户需求。

在租金方面，过往三个月的现时租金变化相对平稳，但与去年同期相比则呈现出全面的增长。科技大厦的现时租金尤为显著，每平方米上涨了人民币15元至人民币119.6元，显示出市场的强劲需求。而其他写字楼的租金也有所上涨，平均每平方米上涨了人民币3元至人民币5元。尤其值得一提的是，花园城的现时租金一年来增长了约人民币10元，反映出其作为热门商务地点的强劲吸引力。

招商局商业房托在2021年第四季度表现出了稳健的运营能力和市场吸引力。其物业组合出租率的轻微上升，以及租金的全面增长，均显示了其在市场中的强大竞争力。虽然数码大厦的空置率上升，但整体表现仍被花园城等热门商务地点的强劲需求所抵消。