6月新房价格环比上涨城市数量减少 合肥涨幅居首

【中国房地产市场动态：新建商品住宅价格环比上涨城市数量微降，合肥涨幅领跑】

据统计数据，中国6月房地产市场呈现一定的波动趋势。在统计局发布的报告中，针对70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）的价格变动情况，展现出以下特点：

一、新建商品住宅市场动态

与上月相比，中国6月的70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市数量有所减少，从之前的60个减少至55个。而上涨的城市数量则增至55个，持平的城市数量为3个。在环比价格变动中，最高涨幅达到惊人的4.9%，而最低则出现下降0.5%的情况。

而在与上年同月相比的数据中，上涨的城市数量依然保持在较高水平，达到57个。价格下降的城市有12个，持平的城市数量为1个。令人瞩目的是，6月份同比价格变动中，最高涨幅达到47.4%，而最低降幅为3.5%。

值得注意的是，合肥的涨幅在全国各大城市中领先，展现出该地区房地产市场的火热态势。

二、二手住宅市场概况

与新建商品住宅市场相似，二手住宅市场也呈现出一定的波动。

与上月相比，价格下降的城市数量增加至14个，上涨的城市数量为48个，持平的城市数量为8个。在环比价格变动中，最高涨幅为4.3%，最低降幅为0.5%。

而在与上年同月相比的数据中，上涨的城市数量进一步增加至52个。价格下降的城市数量增至16个，持平的城市数量为2个。6月份同比价格变动中，最高涨幅为39.7%，最低降幅扩大至5.9%。

新建住宅价格指数

城市

新建住宅价格指数环比

同比

定基

环比

同比

定基上月=100

上年同月=100

2015年=100

上月=100

上年同月=100

2015年=100北京

102.1

120.3

119.5

唐山

99.7

99.3

99.1天津

102.2

113.8

113.5

秦皇岛

100.4

100.3

100.1石家庄

101.0

105.6

105.3

包头

99.8

98.8

98.8太原

100.6

102.2

102.0

丹东

100.2

98.0

97.9呼和浩特

100.2

100.4

100.3

锦州

99.5

96.5

96.4沈阳

100.2

101.5

101.5

吉林

100.4

100.4

100.3大连

100.3

100.5

100.8

牡丹江

99.7

97.8

98.0长春

100.2

101.2

100.8

无锡

102.6

109.7

109.8哈尔滨

100.5

101.7

101.6

扬州

100.3

102.8

102.4上海

102.0

127.7

126.3

徐州

100.2

103.1

102.9南京

103.8

129.7

127.9

温州

100.1

103.2

103.2杭州

101.6

117.2

116.6

金华

100.1

103.1

102.8宁波

100.6

108.8

108.3

蚌埠

100.3

100.7

100.7合肥

104.8

129.0

128.5

安庆

100.5

101.6

101.5福州

101.2

113.8

113.2

泉州

99.8

101.8

101.5厦门

104.7

133.6

132.1

九江

100.6

103.0

103.1南昌

101.1

109.4

108.9

赣州

100.2

103.1

102.8济南

100.8

105.8

105.7

烟台

100.5

102.1

102.0青岛

100.4

104.0

103.7

济宁

100.1

98.9

99.1郑州

101.6

109.2

108.6

洛阳

100.1

100.3

100.1武汉

101.9

113.1

112.3

平顶山

100.2

101.6

101.1长沙

100.5

104.8

104.6

宜昌

100.5

101.5

101.1广州

101.8

119.2

118.4

襄阳

99.9

99.0

99.2深圳

102.6

146.7

142.6

岳阳

100.2

99.4

99.6南宁

100.6

105.7

105.6

常德

100.1

99.3

99.1海口

100.2

102.6

102.1

惠州

102.5

113.5

112.3重庆

100.0

103.3

103.0

成都

100.6

103.6

103.1

韶关

100.0

102.3

102.0贵阳

100.0

102.0

101.8

桂林

100.3

99.8

99.7昆明

100.0

100.1

100.4

北海

99.8

101.2

100.7西安

100.5

102.7

102.2

三亚

99.8

100.5

100.2兰州

100.3

102.4

101.9

泸州

100.3

101.9

101.3西宁

100.1

99.6

99.6

南充

100.4

100.4

100.4银川

99.9

100.0

99.8

遵义

100.0

100.2

99.9乌鲁木齐

99.8

99.0

98.9

大理

100.6

100.4

100.4注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。 表2 2016年6月70个大中城市新建商品住宅价格指数 城市

新建商品住宅价格指数

城市

新建商品住宅价格指数环比

同比

定基

环比

同比

定基上月=100

上年同月=100

2015年=100

上月=100

上年同月=100

2015年=100北京

102.3

122.3

121.4

唐山

99.7

99.3

99.1天津

102.3

114.6

114.2

秦皇岛

100.5

100.4

100.1石家庄

101.1

105.8

105.4

包头

99.8

98.8

98.7太原

100.6

102.3

102.0

丹东

100.2

98.0

97.9呼和浩特

100.2

100.4

100.3

锦州

99.5

96.5

96.4沈阳

100.2

101.5

101.5

吉林

100.4

100.4

100.3大连

100.3

100.5

100.8

牡丹江

99.7

97.6

97.8长春

100.2

101.3

100.9

无锡

102.6

109.7

109.8哈尔滨

100.5

101.7

101.6

扬州

100.3

102.8

102.4上海

102.4

133.7

131.9

徐州

100.2

103.3

103.0南京

104.0

131.5

129.6

温州

100.1

103.2

103.2杭州

101.6

117.4

116.7

金华

100.1

103.1

102.8宁波

100.6

108.9

108.4

蚌埠

100.3

100.7

100.7合肥

104.9

129.1

128.6

安庆

100.5

101.6

101.5福州

101.2

113.9

113.3

泉州

99.8

101.8

101.5厦门

104.7

134.0

132.4

九江

100.6

103.0

103.2南昌

101.2

109.6

109.0

赣州

100.2

103.1

102.8济南

100.8

105.8

105.7

烟台

100.5

102.1

102.0青岛

100.5

104.1

103.8

济宁

100.1

98.9

99.1郑州

101.6

109.4

108.7

洛阳

100.1

100.3

100.1武汉

102.0

113.8

113.0

平顶山

100.2

101.6

101.1长沙

100.5

104.9

104.7

宜昌

100.5

101.5

101.1广州

101.8

119.4

118.6

襄阳

99.9

99.0

99.2深圳

102.6

147.4

143.2

岳阳

100.2

99.3

99.5南宁

100.6

106.3

106.2

常德

100.1

99.3

99.1海口

100.2

102.6

102.1

惠州

102.5

113.5

112.3重庆

100.0

103.4

103.0

成都

100.6

103.7

103.1

韶关

100.0

102.3

102.0贵阳

100.0

102.0

101.8

桂林

100.3

99.8

99.7昆明

100.0

100.1

100.4

北海

99.8

101.2

100.7西安

100.5

103.0

102.3

三亚

99.8

100.5

100.2兰州

100.3

102.5

101.9

泸州

100.3

102.0

101.3<解读与观察：大中城市住宅价格的微妙变化

随着统计数据的陆续发布，关于大中城市住宅销售价格的变化引起了广泛关注。今天，国家统计局公布了6月份70个大中城市的住宅销售价格统计数据，其中涵盖了许多重要的信息。对此，我们采访了国家统计局城市司的高级统计师刘建伟，为我们深入解读这些数据背后的含义。

一、环比数据揭示：城市房价涨势继续放缓

从环比数据来看，6月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数量继续减少，涨幅也呈现出收窄的趋势。在55个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，有33个城市的涨幅比上月收窄。二手住宅的情况也类似，价格环比上涨的城市数量以及最高涨幅均有所减少。这显示出，大中城市的房价涨势正在逐渐放缓。

二、同比数据展现：城市房价上涨态势依旧，但增速趋稳

与上月相比，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市数量有所增加。虽然整体房价仍在上涨，但涨幅有所放缓。尤其是新建商品住宅的同比综合平均涨幅，虽然仍在扩大，但扩大的速度已经明显放缓。

三、城市间差异：一线城市与二、三线城市的房价变化各有特点

从数据上看，一线城市的房价环比涨幅比上月略有扩大，而同比平均涨幅则继续收窄。相反，二、三线城市的房价环比涨幅持续收窄，但同比平均涨幅仍在扩大。这表明，不同城市的房价变化受到多种因素的影响，包括政策、市场需求等。

从6月份的房价数据来看，大中城市的房价涨势继续放缓，但不同城市之间、新建商品住宅和二手住宅之间的涨幅变化仍存在差异。这背后的原因复杂，涉及到经济、政策、人口迁移等多个方面。未来，我们需要继续关注这些变化，以便更好地理解市场动态，做出更明智的决策。

对于购房者来说，当前的市场环境既有机遇也有挑战。虽然房价整体上仍在上涨，但涨势已经放缓，这意味着未来可能会有更多的选择空间和更合理的价格。决策购房还需要考虑诸多因素，如个人经济状况、家庭需求、未来规划等。

对于政策制定者来说，需要继续观察市场动态，适时调整政策，以确保房地产市场的平稳健康发展。尤其是在当前的经济环境下，如何平衡各方利益，实现房地产市场的可持续发展，是一个需要认真考虑的问题。

大中城市的房价变化是一个复杂的社会现象，涉及到众多因素。我们需要深入理解这些变化背后的原因，以便更好地应对未来的挑战和机遇。