中青旅(600138)景区主业靓丽 管理输出可期

乌镇与濮院：古镇新貌，蓄势待发

近日，乌镇以其独特的魅力吸引着络绎不绝的游客。据悉，乌镇在今年的前三季度已经接待了高达705.60万人次，同比增长了惊人的12.55%。尽管在去年的第一季度，由于去年同期的高基数影响，今年第一季度游客增速可能有所回落，但全年来看，其增长速度仍然迅猛。乌镇的游客群体中，散客占据了超过六成的比例，且工作日与节假日的客流量已趋于平衡。乌镇的房间数量已经扩充至近两千间，即使如此，全年的平均入住率依然保持在70%以上。

与此乌镇的延伸项目濮院也在稳步推进中。部分项目已经开工，预计将在不久的将来完成建设。濮院的高端休闲定位将提供购物、娱乐等一站式服务，融入养老、禅修等元素，有望与乌镇和乌村共同提升品牌影响力，增强客户的粘性并提升消费额。

另一值得关注的景点是古北水镇。这个景点在近年来也展现出了强劲的增长势头。在今年的前三季度，古北水镇已经接待了超过192万次的游客，同比增长了高达76.52%。景区预测全年游客数量将突破两百万次。与此团队游客的比例也在上升，达到三成以上。虽然最近景区调整了门票价格，但由于夜游客人占整体比约二成，对业绩影响相对有限。古北水镇以其丰富的旅游资源吸引着大量游客的公司外延的扩张也在实质性地进行中。公司以自有资金与其他合作伙伴共同设立旅游产业的合伙企业，为未来的发展打开更多的可能性。拥有央企背景的控股公司，在管理输出与地方交流上具备优势。公司在项目选择、管理运营、费用谈判以及未来项目退出等方面展现出强大的能力。对于投资者来说，两大古镇的快速知名度提升及后续的旅游产业发展潜力为公司带来了巨大的想象空间。

两大古镇的快速崛起为公司带来了无限的机遇和挑战。预测公司未来将有更好的表现。建议投资者积极关注并审慎决策。同时需要注意风险提示：重大自然灾害和疫情、客流不达预期以及外延拓展速度慢于预期等因素都可能对公司的运营产生影响。但总体来说，公司的未来发展前景广阔，值得投资者期待。