上海住建委：未调整“个税或社保连缴满5年及以上”购房规定

针对网络上关于上海住房购买规定的调整传闻，上海住建委最近做出了明确回应。距离“沪九条”房产调控新政发布实施尚不足一个月，有关社保或个税缴纳规定的调整消息已在微博、微信朋友圈及各大论坛广泛传播。

传闻称，自3月25日以后签约的合同，对于非本市户籍的居民家庭，社保或个税的缴纳规则将有所调整。不再需要连续缴纳，只要在过去的63个月内累计缴满60个月即可具备购房资格。这一消息无疑在房地产市场中引起了巨大波动。

上海市住建委通过官方渠道迅速对此进行了澄清。他们重申，对于非本市户籍的居民家庭购房，个人所得税或社会保险的缴纳年限仍然执行“自购房之日前连续缴纳满5年及以上”的规定，并不存在政策调整的情况。

此前，上海公布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中，已明确提高了非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限要求。对于因工作变动导致的社保中断问题，之前各房产交易中心的执行是最严格的要求，即只要出现中断，就视为不满足购买条件。

这一规定对于年轻人来说，影响尤为显著。出于个人发展的考虑，他们往往不能在同一单位连续工作5年以上，工作单位的变动可能导致个税、社保缴存的不连续。而此次政策的澄清，无疑为他们带来了明确的购房方向。

值得注意的是，在政策的调整传闻期间，房产中介的乱象频出。一些中介甚至传播政策谣言，以鼓励购房者尽快“出手”。机构调查显示，在当前的房地产市场环境下，大部分消费者保持了理性的态度。有71%的受访者认为当前并非购房的好时机。

在此，我们呼吁广大购房者保持理性，不信谣传谣，以官方消息为准。也期待房地产市场能够健康、平稳的发展，为广大民众带来实实在在的福利。

上海住建委对于网络上的传闻进行了及时回应，为广大购房者带来了明确的购房方向。也提醒广大市民，在面对此类传闻时，应以官方消息为准，保持理性。