上市公司靠卖两套学区房保壳 宁通Ｂ买房12年狂赚16倍

报道，ST宁通B于9月20日通过北京产权交易所公开挂牌出售北京市西城区槐柏树街11号楼的两套房产，这两处房产位于北京市重点小学北京小学的学区范围内，市场价值极高。此次出售的房产评估价值远超账面价值，增值率惊人。

这两套房产建筑面积相当，分别为141.31平方米和141.60平方米，自2004年购得后一直作为公司部分在京营销工程人员的办公居住使用。目前，这两套房产的账面净值总计129.74万元，但经过评估，其价值高达2272.62万元，增值额达到了惊人的2142.88万元，增值率更是高达惊人的1651.68%。

这两处房产所处的槐柏树街小区，是北京市中心的一个热门学区，尤其是北京小学本部，更是家长心中的热门选择。据了解，该小区内的房产单价均超过10万元/平方米。相比之下，ST宁通B给出的评估价却显示这两套房产的单价仅为80330元/平方米，显然低于市场价。有房地产业内人士担忧，如果以这样的价格出售，可能涉及国有资产流失。

对于ST宁通B来说，出售这两套房产的意义重大。由于连续两个会计年度出现亏损，公司股票已被实行退市风险警示。而2016年上半年，公司的经营状况并未有明显改善，仅实现营业收入8.35亿元，较上年同期下降9.30%，归属于母公司所有者的净利润更是亏损2110.91万元。如果没有有效的重组计划或资产出售，公司很可能触发退市。出售这两套房产无疑为公司保壳增加了成功的几率。

公司依靠出售学区房扭亏的做法也引起了业内人士的担忧。在楼市过热的背景下，一家上市公司上千名员工一年的辛苦努力，很可能不如在一线城市购买一套房子的收益大。这种现状对于经济的整体发展并非好事。ST宁通B此次出售房产，不仅关乎公司的命运，也反映了当前市场的一些深层次问题。

ST宁通B此次出售房产的举动备受关注。不仅因为这两处房产的市场价值高、增值率高，还因为这对于公司来说是一次重要的决策，关乎公司的生死存亡。这也反映了当前市场的一些问题，值得我们深入思考和关注。