房贷新政受益股 房贷新政2016概念股一览
房贷新政受益股有哪些？房贷新政2016概念股一览
调整房贷首付精准去库存
2日，央行和银监会联合发布通知降低房贷首付比例。专家认为，调整房贷首付比例有利于释放居民潜在需求，有利于房地产行业去库存，有利于保障经济平稳健康发展。
去库存是今年经济工作重点之一，也是供给侧结构性改革的主攻方向。而去库存重点是去房地产库存。2015年底，我国房屋新开工面积15.4亿平方米，房地产竣工面积10.0亿平方米，其中，商品房待售面积7.2亿平方米。房地产库存主要集中在二、三、四线城市。
调整信贷政策是去库存的题中之义。本次通知明确，在不限购城市，首付比例最低可以达到20%，改善型住房贷款首付比例最低可至30%。银行业金融机构根据各省具体情况确定首付比例和利率水平。此前，2015年9月，央行、住建部、银监会三部委曾联合发文(银发［2015］98号)调整房贷政策，当时规定使用公积金贷款的首套房首付比例为20%；二套房首付比例不低于40%，但若已结清首套房贷款，使用公积金贷款首付比例为30%。
与98号文相比，这次调整惠及面更大，特别是对置业和改善型刚性需求。中国银行（601988）国际金融研究所副所长宗良说，在春节到来之前，监管部门向市场释放明确信号，将采取有利措施去库存，稳定房地产市场，着力解决居民关心的住房问题，改善民生。
中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军分析，目前房地产市场面临结构性矛盾，一方面在极少数特大城市有大量购房刚性需求尚未满足，另一方面在其他城市则有大量房地产库存，需要采取结构性政策来应对。而从信贷政策入手，调整首付比例，体现政策区别对待的结构性导向，精准施策。
不过，房地产库存压力大，去库存需要打“组合拳”，不能指望一蹴而就。
社科院金融所所长助理董裕平分析称，房地产市场往往要经历8-10年的调整周期，自上世纪末住房市场改革启动以来，房地产行业一路高歌猛进，现在我国人均住房面积已经大大改善，未来随着农村向城镇转移人口增长放缓，在大城市对住房新增需求可能比过去有所减弱，而要消化庞大的房地产库存更多需要内部结构调整，例如满足改善型需求，这也是这次政策调整的着力点之一。他预计未来会有更多类似信贷、税收等政策出台，既能去库存，又满足居民的刚性需求。
宗良建议，从差别化信贷政策入手，将房地产去库存与户籍制度改革、解决“三农”问题统筹考虑，综合施策，例如房地产开发商让利、央行降低首付、商业银行提供优惠利率等，多管齐下，无疑有利于推动房地产市场的结构性调整。
渝开发买入渝开发 分享新机遇
渝开发 000514
研究机构国信证券（002736） 分析师区瑞明，朱宏磊 撰写日期2015-12-22
中新再联手，重庆迎来新机遇
重庆以其承东启西、连接南北的独特区位优势，成为丝绸之路经济带的重要战略支点、长江经济带的西部中心枢纽，也是海上丝绸之路的战略腹地。在习总***对新加坡国事访问期间，中新两国***联合发表了《中新声明》，提出打造“中新战略性互联互通示范项目”，以重庆作为项目运营中心，将金融服务、航空、交通物流和信息通信技术作为重点合作领域，以“现代互联互通和现代服务经济”为主题，契合“一带一路”、西部大开发和长江经济带发展战略，将形成合作网络，推动西部地区的发展。重庆迎来历史机遇，中新共建，发展有望�***佟�
背靠重庆，渝开发有望激发新活力
重庆经济增长势头强劲、房地产市场健康平稳①2014年经济增速11%居全国首位，近五年年复合增长率15.8%远高于全国水平，进出口贸易增速、工业企业利润增速多项指标名列前茅，产业结构不断完善，显示出良好的经济活力; ②房地产市场健康平稳2012年以来月均销售套数基本维持在22000套左右，近两年来销售面积增速好于全国水平;平均房价在6400~7000元的区间内震荡，2014年房价收入比仅为7.0，排在第25位，低于35个大中城市房价收入比均值8.7。渝开发作为重庆老牌房企，综合成本优势明显，经营稳健，抗风险能力较强。目前拥有土储总建面约160万平方米，可保证未来3-5年的平稳发展。2015年初公司发布重大资产重组方案，且获得了重庆国资委和公司股东大会的通过，但因所收资产盈利存在问题遭证监会否决。但目前大股东持股比例较高(63.2%)，混合所有制改革压力大、动力足，重组预期犹存，有望借助国改，激发新活力，迎接历史机遇，实现跨越式发展。
覆盖，给予“买入”评级
中新再联手，政策扶持不断、历史机遇连连，重庆有望继续保持强劲增长的势头、实现跨越式发展。作为重庆老牌国企的渝开发，有望借“国改”之风，实现“腾笼换鸟”，激发新活力，全面抓住城市崛起的良机，提升价值。预计15-17年EPS0.06/0.23/0.27元，覆盖，给予”买入“评级。
美好集团业绩创历史新高 聚焦土地一级开发
美好集团 000667
研究机构长江证券 分析师刘俊 撰写日期2016-01-18
***描述
美好集团（000667）披露2015年报，2015年全年公司实现营业收入46.79亿元，同比增长122.33%;归属于母公司的净利润4.28亿元，同比增长468.50%;基本每股收益为0.17元/股，ROE为7.56%。
***评论
业绩创历史新高，费用率明显下降。公司营业收入、归母净利润均创历史新高，后者同比更是激增近5倍，主要原因有如下两点。，公司2015年营收增长122.33%，主要原因是武汉“邓甲村”、“人和天地”以及东莞“名流印象”等主力项目受益于两地楼市回暖，结算面积大幅上升。，公司费用水平明显下降，2015年三项费用率仅为6.46%，同比下降10.10个百分点，主要系广告费控制得当导致销售费用锐减。营收翻番叠加费用率骤降，净利润激增近五倍。
财务状况可控，公司债发行稳步推进。公司负债水平低于行业平均，财务状况总体可控，报告期末的资产负债率为65.21%，真实负债率为61.36%;货币资金/(短期借款+一年内到期长债)的比例略升至0.57。公司2015年非公开发行公司债事项稳步推进，现已收到深交所的符合转让条件无异议函，公司债发行后资金压力与资金成本预计逐步缓解。
聚焦一级开发，加快资金流转。公司手握大量武汉三环以内的稀缺城改资源，目前仍持有邓甲村等约210万平资源，并于2014年开始创新城改开发的合作模式在部分城改项目中专注于土地一级开发，然后引入大型房企合作进行二级开发。公司此次创新有以下三点好处一方面充分发挥公司土地一级开发的专业能力，另一方面充分发掘了在手稀缺城改资源的土地价值，更重要的是大幅加快资金流转速度，提升盈利能力。
深耕武汉市场，受益楼市回暖。公司2015年开始转变此前分散的项目布局，并逐步回归量价齐回暖的武汉市场2015年武汉楼市年成交量蝉联全国第一，同比价格指数从8月份开始回正。2015年6月，公司回购了武汉三环内的“农利村”改造项目剩余60%股权，为公司增加11万平可售建面，该项目紧邻地铁位置优越。公司此举标志着回归武汉、区域深耕战略进一步落地，并将持续受益于武汉楼市回暖。
公司股价具有较高安全边际，当前股价5.20元/股，NAV估值5.38元/股。我们预计公司业绩继续大幅增长，2016年、2017年EPS分别为0.23和0.33元/股，对应当前股价的PE分别为21.59和15.96倍，覆盖给予买入评级。
格力地产业绩大幅预增 定增助力转型
格力地产 600185
研究机构国信证券 分析师区瑞明，朱宏磊 撰写日期2016-01-26
评论
业绩大幅预增符合预期。
在此前的三季报中，公司披露由于地产业务结算减少，前三季度营业收入下降68%，但由于年初减持所持格力电器（000651）股票获利逾8亿元，基本每股收益为1.44元，同比增长336%。，全年业绩大幅增长300%是符合我们此前所作的2015年EPS1.88元的预期。
定增助力转型。
根据公告的定增方案的修订稿，公司拟以19.16元/股的价格，募集不超过30亿元用于公司的转型项目。我们认为此次定增对于公司意义重大
一、 极大改善公司资产结构，再造“格力地产（600185）”！截至到2015年三季度，公司净负债率约为164%，本次定增若完成， 新募集的30亿元将极大缓解财务压力、改善资本结构;相对于公司现有的35亿的净资产来说，募集资金相当于再造一个“格力地产”，将极大助力公司全面深化国资改革、打造新格局;
二、 助力公司转型、积极拥抱新经济。本次融资投入项目涉及海洋、旅游等，无传统地产项目，彰显公司转型之决心; 公司以房地产业、海洋经济产业、口岸经济产业及现代服务业的新格局已全面铺开，正逐步实现向“城市综合运营商”的战略转型。
目前定增价格相较股价溢价13%，我们预判公司或将全力以赴开展工作、积极推进各项业务开展，以确保这次意义重大的定增顺利发行，助力转型战略。
推出股权激励计划，为中长期发展保驾护航。
2015年8月公司推出股票期权激励计划，拟授予包括部分董监高及核心员工在内的160名激励对象1148.8万份股票期权，占总股本1.99%，行权价格为25.33元，较目前股价溢价49%，行权与否将由业绩指标决定。 期权激励计划有助于公司建立长效激励机制，吸引和留住优秀人才，充分调动公司核心经营管理人员、技术业务骨干人员的积极性，有效地将股东利益、公司利益和核心管理技术人员的个人利益结合在一起，为公司中长期的发展奠定基础。
因地制宜，积极构建产业新格局。
经过多年的行业经营和市场深耕，并充分利用珠海独特的区位优势、海洋和生态资源优势，公司已形成全新的房地产业、海洋经济产业、口岸经济产业和现代服务业、现代金融五大板块协同发展的产业格局，“建筑城市，健康生活”的企业理念已经形成。 本次定增亦紧密围绕全新格局展开，依托公司现有的海岸、海岛、海域及口岸资源，加大对海洋经济产业和现代服务业两大板块的投资，并借助互联网、金融及电商平台对各板块进行串联，四大产业集群齐发力、互为推进，实现从房地产建筑商到城市综合运营商的成功转型和跨越。
重申对公司“未来三年在资源攫取方面，无论量和质的想象空间巨大”的判断，维持“买入”评级。
公司因地制宜，借助优势资源(横琴自贸区、港珠澳大桥“三地同城化”、“一带一路”之海上丝绸之路、珠海生态环境优美等)构建全新产业格局并逐渐融通，积极向“城市综合运营商”迈进。我们维持在首篇深度报告《面朝大海，春暖花开》中对公司“未来三年在资源攫取方面，无论量和质的想象空间巨大”的判断，预计15-17年EPS 为1.88/1.12/1.35元(未考虑定增摊薄)，对应PE9.0/15.1/12.6X，维持“买入”评级。
金科股份业绩释放 销售�***�
金科股份 000656
研究机构中信建投证券 分析师苏雪晶，刘璐 撰写日期2015-11-02
公司15年前三季营收111亿，同比增10.2%，归母净利7亿元，同比增5%(考虑永续债计提费用)，EPS0.17元，实际归母净利8亿，同比增21%。
业绩释放，销售有望提速公司2015年前三季实现营收111.02亿，同比增长10.2%，归属母公司净利7亿元，同比增长5%，考虑到14亿永续债可能产生的费用，报告期内进行了1亿的计提，实际归母净利8亿，同比增长21%。公司实际净利增速大于营收原因1、综合毛利水平企稳回升。随着下半年江苏等地区高毛利结算项目占比提升，公司结算毛利率有所回升，三季度综合毛利率25.8%，同比上升2.4个百分点;2、公司降费提效继续升级。我们预计全年毛利率有望平稳上行，助推业绩平稳增长。前三季公司实现销售约150亿，同比增6.8%，销售整体呈�***偬啤Ｋ孀呕醣铱硭珊陀焉频恼呋肪逞有募径裙鞠塾型崴伲�300亿销售目标(含非地产板块)存在调整的必要。
拿地力度略降，新能源战略稳步推进前三季公司完成土地投资占销售额比重为33%，同比降2个百分点，拿地力度略降。从拿地城市看，公司继续加大二线布局，收缩三线规模。未来，公司在专注重庆区域，也将在一线等主流城市争取优质资源。
再融资助力发展，股权激励加增持彰显未来信心今年以来，公司积极拓宽融资渠道，负债率水平有所下降。在当前利率持续下行背景下，公司融资成本有望进一步下移，多元融资带来财务结构改善，助力公司未来转型发展。公司适时启动股权激励和增持计划，彰显未来发展信心，股东、员工合力护航企业成长。
盈利预测与投资评级我们预计15-16年EPS分别为0.29、0.33元，维持增持评级。
中航地产航空科技文化实质落地 战略变革起步
中航地产 000043
研究机构中投证券 分析师李少明 撰写日期2016-01-20
作为中航旗下优质地产上市公司平台，当前市值仅60亿，在行业整合中谋求发展的诉求，航空文化产业是公司积极探索方向之一，也有望受益国企改革下集团资源的整合。15年12月人事调整中，在集团任航空大世界项目负责人的徐维东空降为公司副总经理，预计将有力助推航空文化产业的发展以及与集团相关资源的对接。当前公司RNAV10.9元提供安全边际，预测15-17年EPS0.65/0.70/0.75元，PE14/13/12倍元，维持“推荐”评级，建议投资者持续关注。
风险提示集团资产整合存在较大不确定性，市场预期可能过度乐观;公司地产布局对资金压力已显现;航空文化发展不及预期。
全球股市行情
- 换电概念排行榜-换电概念持续走强！
- 天士力产什么药（天士力怎么样）
- Z值过低的股票（股票zr表示什么）
- 持特斯拉股票的基金（特斯拉中国最受益股票）
- 2020退市新规退市名单（2020年已退市股票名单）
- 雅居乐2020年营收利润双增 超三成多元业务发展提速
- 基金在黄线以下（上证黄线和白线分别代表什么）
- 荆州五方光电公司好吗（湖北五方光电最新消息）
- 白酒概念排行榜-白酒概念持续走强，关注这些股票！
- 分期费率低的信用卡（哪家银行信用卡分期免手续费）
- 利用募集资金再投资 新三板企业有钱是否可任性
- 新生代基金经理快速崛起 基金高管频现新老更替
- 佳发教育股票代码（佳发教育股票）
- 世龙职业（世龙实业）
- 信披工作靠券商“支撑” 金洋新材当甩手掌柜好“潇洒”
- 银华汇盈一年持有期混合A和C怎么不一样（银华价值）