地王领舞者上海为何在此时突然中止三地块出让？

【上海地王现象引发关注：三地块出让突然中止，是巧合还是必然？】

近日，上海土地市场掀起波澜。在8月17日静安史上单价最高地王诞生后的短短五天内，上海紧急中止了三幅地块的出让，引发市场热议。这是注定还是巧合？我们不得而知。

这三幅地块分别是浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块、浦东新区上海国际医学园区20-10和21-10地块。公告显示，这些地块的中止出让是因为出让条件中的公共服务设施需要进一步优化，以及周边教育配套问题尚在协调之中。

这些地块的中止出让并不简单。尤其是浦东唐镇地块，其起拍楼板价接近3万元/平方米，根据上海外环外土拍的平均溢价率，预计成交楼板价将突破5万元/平米。这在外环外地区将是一个新的售价纪录，甚至可能接近或达到近10万元/平方米。这样的预期使得浦东唐镇在售的新盘价格也随之水涨船高。

事实上，上海今年的土地市场异常火热。除了已经诞生的多个地王外，下半年将是上海的集中供地高峰。在刚刚过去的7月和即将结束的8月，上海的土地出让金已经在一线城市中遥遥领先。与此相对的是，北京和深圳的土地市场则显得冷清许多。

这种背景下，上海三幅地块的突然中止出让无疑引发了外界的诸多猜测。有人认为，这是否意味着上海即将出台新的土拍政策以控制地王频出。毕竟，在此之前，南京也曾因为修改土拍政策而中止了地块的出让。一切政策发布仍待官方确认。

上海的地王现象正受到越来越多的关注。其背后的逻辑不仅仅是房地产市场的火热，更是资金潮下的资产荒。在这样的背景下，政策的调控和市场的反应都值得我们持续关注。毕竟，每一次地王的诞生都可能引发新一轮的市场调控。让我们拭目以待，看上海的土地市场将如何发展。