地产股走势低迷 A股房地产指数跌破净资产

今日，国家统计局公布了的商品住宅销售数据，揭示了6月份全国房价的态势。在广州，新房价格同比跃升11.6%，这一涨幅荣登全国首位。银川与济宁两个城市的新房价格同样呈现出两位数的增长。在房价整体上涨的大背景下，也有十个城市出现了房价下跌的情况，北海以跌幅2.9%成为其中的领头羊。

新房市场热度不减，然而地产股的走势却呈现出相反的趋势。今年以来，无论是A股还是港股的内房股板块，市值合计蒸发超过3100亿元。个股的表现更是惨淡，华夏幸福以及另外两只股票年内跌幅均超过一半。ST中房、蓝光发展、ST绿景等20只股票也面临着超过两成的跌幅。行业巨头同样难以幸免，保利地产和万科A的股价也经历了显著下滑。

在这种跌势汹汹的背景下，地产板块的估值不断刷新历史低点。数据显示，申万房地产板块的滚动市盈率已经降至7.59倍，仅次于银行板块，位列所有申万一级行业的倒数第二。更值得关注的是，今年以来该板块的市盈率已经多次刷新历史低点。从市净率的角度来看，A股房地产指数在6月底已经跌破了净资产，市净率仅为0.95倍，这也是历史上的首次跌破净资产。

市场人士对此表示担忧，认为房地产市场和地产股市的表现出现了明显的背离。尽管新房销售市场依然火热，但地产股的走势却持续萎靡不振。这不仅反映出市场对房地产行业的未来前景存在分歧，也暗示着投资者在决策时需更加审慎。无论市场如何变化，对于关注房地产市场的每一个人来说，这都是一场充满挑战与机遇的博弈。