看好时代邻里清晰发展战略 重申买入评级

中泰国际再度力挺时代邻里，重申“买入”评级，调低目标价位并寄望持续质量增长

中泰国际近日发布研究报告，再次肯定时代邻里（09928）的潜力，重申其“买入”评级。尽管将目标价位下调至11.24港元，但该行依然看好时代邻里的前景，并预计其在新的战略下，增长质量将持续提升。

报告中详细剖析了时代邻里的财务数据及运营情况。在业绩方面，公司2020年的收入同比增长63%，达到17.6亿元人民币，其中物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务以及专业服务的收入均实现显著增长。尤其是社区增值服务，其收入占比较去年突破10%，应占核心净利润同比增长93.7%，达到2.33亿元。这一业绩表现超出了预期，显示了公司强大的盈利能力和增长潜力。

运营方面，公司合约面积同比新增3465万平方米，达到8170万平方米，其中新增面积主要来自于公司自主外拓和收购。公司在管面积也实现了显著增长，非住宅面积占比达68.3%，显示出公司在不同物业类型中的均衡发展。管理费收缴率也上升至93%，显示出公司的运营效率和资金状况良好。

在业绩会上，公司明确了未来发展的“4321”核心战略，并制定了规模扩张与增长质量的目标。该行对这些目标表示乐观，并看好公司清晰的发展战略与推动高质量增长的决心。

值得一提的是，公司在业绩报告中强调了其对于科技+服务的重视，提出建立一个全生命周期的“科技+服务”平台。这一举措将有助于公司进一步提升服务质量，增强客户黏性，为未来的持续增长奠定坚实基础。

综合考虑以上因素，中泰国际对时代邻里未来的发展持乐观态度，并建议投资者关注该股票。随着公司战略的深入推进和市场的不断拓展，时代邻里的潜力将得到进一步释放，为投资者带来丰厚的回报。