建银国际：首予正荣服务跑赢大市评级 目标价8.3港元

在金融市场的一片繁荣之中，建银国际为正荣服务（股票代码：06958）赋予了“跑赢大市”的最高评级，并设定了目标价位为8.3港元。这一积极评价，无疑为正荣服务在资本市场的表现注入了新的活力。

截至2019年12月，正荣服务展现出了强劲的发展势头。其管理的物业面积达到了2290万平方米，总签约建筑面积更是高达3700万平方米。这家公司的服务范围遍布中国四大区域，包括繁华的长三角、潜力巨大的中西部以及充满活力的环渤海地区。

在正荣服务的商业模式中，该行发现了一种均衡的力量。该公司通过第三方开发商积极扩大项目组合，第三方项目占整个投资组合的52%，显示出其强大的资源整合能力。正荣服务还成功构建了涵盖住宅和非住宅物业的双重物业类型商业模式。非住宅物业在其2019年收入中占据了35%的比重，这种多元化的业务模式无疑增强了公司的抗风险能力。

展望未来，建银国际预测，在2020-2022期间，正荣服务的净利润将实现惊人的复合年增长率59%。这一预测基于其在管面积的强劲增长、增值服务的快速发展、稳定的毛利率以及规模经济带来的费用比率提高等因素。

更令人乐观的是，总签约建筑面积是在管面积的1.6倍，这预示着正荣服务的盈利可见性和可靠性都非常强。2019年，该公司的可归属净利润率达到了14.7%，在同行中脱颖而出，展现了出色的运营效率。正荣服务无疑已成为行业内的佼佼者，值得投资者密切关注。