房热股冷引发中产资产配置焦虑 高净值人群逆势减持房产

【房热股冷引发中产资产配置焦虑，高净值人群逆势减持房产】

在当下楼市火热，股市相对冷清的背景下，中产阶级的资产配置焦虑情绪逐渐升温。对此，21世纪经济报道进行了深入调查。

记者发现，尽管楼市火热，但高净值人群并未大量增持房产。相反，他们更倾向于减持房产。而那些选择增持房地产的，往往是资产量相对较少、缺乏安全感的群体，包括原本就有购房安排的刚需群体。这一现象在特定的群体中具有一定的普遍性。

近期，深圳、上海、北京等地的楼市在短时间内大涨，引发了部分投资者的焦虑情绪。他们担心资产价值波动，纷纷调整自己的资产配置。一位化名余韵的公募基金北京渠道客户经理透露，她接触的一位客户看到近期北京楼市疯涨，计划赎回亏损的偏股型基金，去追买北京通州的房子。

诺亚财富发布的《2016高端财富白皮书》也显示，将投资性房产作为主要配置资产的高净值人士占比已降至46%，且45%的人士计划进一步减少配置。与此计划增加配置的比例仅为14.6%。可见，高净值人群在房地产市场的投资趋于谨慎。

房价上涨的冲击在一、二线城市尤为明显。以上海为例，猴年春节之后，房价出现大涨。媒体报道，一个千万级别的新盘在短短5个小时内售罄，销售额高达数十亿元。与此二手房市场也进入卖方市场，业主连续跳价成为普遍现象。

尽管部分投资者心态受到房价上涨的冲击，但并非所有大资金客户都选择将资金挪至房地产市场。一些投资者在经历一番心理挣扎后，最终并未付诸实践。记者在采访中发现，真正冲进市场买房投资的并不多。一些公募基金和商业银行私人银行部门的主管也证实了这一点。

对于投资者的策略选择，陈昆才建议投资者需要立足长远，在当前信用风险暴露期更加谨慎地选择配置固定收益产品中的稳健型产品。他认为，聪明的投资者应该关注未来的大趋势，积极关注文化、教育、医疗产业的中早期项目，并适当加大跨周期私募股权产品的配置。这不仅有助于分散风险，还能在长远上带来稳定的收益。

相对于房地产市场，张开兴观察到股票和其他股权类产品目前可能是一个更具吸引力的投资选择。目前市场上销售的定增产品销售情况良好，特别是在股市处于相对低位的时候，一些愿意进行长期投资的客户更倾向于选择股权类产品。陈昆才也提到近期客户对定增产品的热情上升，部分客户选择了对冲型定增产品以平衡市场风险。这表明投资者开始更加重视风险控制，而不仅仅是追求收益。

在投资决策的关键时刻，选择变得尤为重要。正如上海某公募基金在2月底的宣传语言所说：“你选择在5100点的楼市买房，还是选择在2700点的股市入场？”这不仅是一个关于投资时机的问题，更是一个关于投资智慧和勇气的考验。在当前市场环境下，投资者需要权衡风险与机会，做出明智的决策。这样的决策不仅需要关注市场动态，还需要深入了解自身的风险承受能力和投资目标。只有这样，才能在复杂多变的市场环境中找到适合自己的投资路径。