上海临港(600848)2025年半年报点评-坚持科创中心建

业绩闪耀，公司多项指标强劲增长

报告

在2017年上半年，公司实现了营业收入的显著增长，总额达到9.05亿元，同比增长60.41%。归母净利润更是达到了1.91亿元，同比增长高达116.72%。每股收益（EPS）为0.1715元，加权平均净资产收益率为3.14%，显示出公司的强劲盈利能力和稳健的财务状况。

公司的业绩持续稳定增长，盈利能力令人瞩目。这一切得益于公司重组注入资产开始进入结算周期，以及公司品牌效应的逐步提升。公司上半年毛利率和净利率分别达到了52.3%和21.26%，作为园区开发运营企业，其盈利能力维持在行业前列。

公司不断提升综合服务能力，致力于打造一流的园区品牌。作为上海全球科创中心的重要承载体，公司开发的园区包括松江园区、南桥园区、康桥园区以及自贸区（洋山）陆域部分。各园区上半年引入企业情况良好，综合服务能力不断提升。展望未来，公司有望持续受益于上海“科创中心”的建设。

公司的土储资源丰富，为未来的业绩打下了坚实基础。在2017年上半年，公司共签约销售面积4.95万平方米，总在租面积达到了34.1万平方米。新开工面积5.9万平方米，在建面积约129万平方米，未来2-3年内将有新建厂房陆续竣工，保证公司未来的可租可售面积。上半年的预收账款达7.88亿元，比2016年末增加了68%，预示公司未来业绩兑现的前景乐观。

对于盈利和投资的预测与评估，我们预期公司在2017、2018和2019年的每股收益（EPS）分别为0.42元、0.48元和0.52元。对应的市盈率（PE）分别为60.25倍、51.78倍和47.75倍。

我们也需注意行业政策的调控风险以及园区建设的推进情况。如果行业政策持续收紧或园区建设进展缓慢，可能会对公司的业绩产生影响。公司在稳健发展的也在积极应对各种挑战，展现出强烈的发展潜力。

推荐投资者“增持”该公司股票，期待其在未来能够持续带来丰厚的回报。