百盛集团(03368.HK)：以承租人身份租赁北京工艺美术馆部分物业以

百盛集团（股票代码：03368.HK）于互联网4月3日宣布了一项重要租赁协议更新。该集团的间接全资附属公司在中国北京的多个物业上，与业主达成了新的租赁协议。回溯至旧租赁协议时期，该租客自1993年10月1日起便以租客身份占用这些物业，用于其零售业务。

根据国际财务报告准则第16号规定，此次新租赁协议的签订将使集团按照使用权资产确认这些物业。物业的总金额约为人民币3.94亿元，这一数额是根据固定租金的总现值，按照相当于新租赁协议整个租期内的增量借款利率的折现率折现后计算得出的。此次新租赁协议的签订及其项下的交易被视为集团的资产收购。

这些物业的具体位置包括美术馆地下层、一至七楼的部分区域，序厅的一至三楼，美术馆北门外东侧夹层，美术馆一楼序厅南门外的区域，以及大厦南侧一楼东门外雨搭下的地下区域。合同面积约23,887.23平方米，租赁期限从2019年1月1日至2028年11月30日。根据新租赁协议，需要支付的租金总额约为人民币6.70亿元，包括增值税。

这一租赁协议的更新对于百盛集团来说无疑是一次重要的战略布局。新租赁协议不仅确保了集团在未来若干年内继续占用这些物业进行零售业务，而且还根据市场变化和集团自身需求进行了灵活的调整。这不仅体现了集团对于中国市场长期的承诺和信心，也为其未来的发展奠定了坚实的基础。此次交易反映了百盛集团对中国零售市场的投入和长远规划，期待其在未来的发展中继续为消费者带来优质的购物体验。