穆迪：上调正荣地产主体评级至B1 展望稳定

国际评级机构穆迪对正荣地产进行了评级上调。此次调整将正荣地产的主体评级从B2提升至B1，同时将其现有优先无担保票据评级从B3上调至B2。穆迪对正荣地产的评级展望维持稳定。

穆迪的评级上调是基于正荣地产强大的土地储备和预期的销售增长。据预测，正荣地产在2019年的合约销售将同比增长15%，达到1200-1300亿人民币。这一强劲的销售增长将有助于公司在未来的12-18个月内提高流动性和收入。

除此之外，穆迪还指出，正荣地产将在未来12-18个月继续优化其债务还款期限和降低信托融资的比例。公司的债务杠杆比率将上升到60%-65%，利息覆盖比率也将改善至2.3-2.5倍。这一系列数据展示了正荣地产稳健的财务状况和良好的偿债能力。

智通财经对正荣地产的财务状况也进行了深入了解。截至2018年底，正荣地产在28个城市拥有145个项目，其土地储备分布均衡，没有单一城市土储占总体超过20%。一二线城市的土储占总土储超过70%，这表明公司注重在重要城市的发展。

正荣地产的现金对短债比例也得到了改善，由2017年的86%提升至119%。信托贷款及资管贷款融资比例已经由2017年的高峰55%降至36%，显示出公司在优化债务结构方面的积极进展。

总体而言，正荣地产的财务状况稳健，展现出强大的发展潜力和良好的偿债能力。穆迪的评级上调是对公司实力和未来发展的肯定，也将为公司未来的融资和发展带来更多机遇。