大悦城地产(00207.HK)料2025年度股东应占溢利同比下跌约45%至50%

大悦城（股票代码：000031）及地产业务（股票代码：00207.HK）近日公布了一份年度业绩预期。据预测，截至2021年12月31日，公司拥有人应占溢利将较去年同期下滑大约45%至50%。这一预期的业绩下滑，其背后有着深刻的原因。

受房地产行业宏观调控政策的影响，大悦城的物业销售在下半年显著放缓。不仅如此，集团及其联营企业的部分项目物业售价也低于预期，这使得集团不得不为销售物业及联营公司应收款计提减值。这一系列***共同导致了集团业绩的预期下滑。

另一方面，2021年度人民币汇率的升幅相较于2020年度有所减缓，这对于集团以人民币以外货币计值的债务产生了影响，使得集团相较于2020年度所录得的汇兑收益有所下降。

尽管上述因素预期会对集团截至2021年12月31日止的年度溢利带来一定的负面影响，但大悦城的实力依然稳健。随着中国大陆疫情的有效控制与消费需求的回升，集团的零售及酒店业务已经逐渐恢复平稳。集团的主要业务，包括投资物业及酒店运营，其收入也在稳步提升。

董事会表示，大悦城的整体财务状况、现金流及营运均处于良好且稳健的状态。尽管面临一些挑战，但集团依然保持着坚定的信心，相信在不久的将来，大悦城将继续保持其行业领先地位，并创造更大的价值。

大悦城在面对行业宏观调控、市场变化以及汇率波动等多重压力下，依然保持着稳健的财务状况。其坚定的信心、稳健的财务状况以及不断提升的主营业务收入，为大悦城的未来发展奠定了坚实的基础。