冠君产业信托给予减持评级 目标价4.3港元

大摩发布研究报告，针对冠君产业信托（股票代码：02778）给出了“减持”评级。据报告，该产业信托的未来前景存在一定的下行风险。此次研究报告对冠君产业信托的目标价进行了调整，小幅降低了其预期价值。从原先的每股港元价格来看，将其从原来的4.4港元调低了大约2%，至每股港元价格为4.3港元。这一调整反映了市场对冠君产业信托未来表现的谨慎预期。

报告特别指出，花园道三号及旺角朗豪坊办公大楼的租金收入下降是该评级调整的主要原因之一。这两处物业作为冠君产业信托的主要收入来源之一，其租金收入的稳定性对于该产业信托的业绩表现具有重要影响。当前的市场环境下，这两处物业的租金收入面临下行压力，这无疑增加了市场对冠君产业信托未来盈利能力的担忧。

在此背景下，大摩的研究报告对冠君产业信托的每基金单位分派预期进行了调整。预计在未来的两年内，即至2022年和2023年，该产业信托的每基金单位分派预期将下降大约两个百分点。这一调整反映了市场对冠君产业信托未来业绩增长的担忧。此次调整也是基于对未来市场走势以及行业发展趋势的综合考量。

对于投资者而言，大摩的这一研究报告提醒投资者关注冠君产业信托的风险因素。在当前市场环境下，投资者应保持谨慎的投资态度，对于该产业信托的投资决策需要综合考虑各种风险因素。投资者也应关注该产业信托的未来发展动态，以便做出明智的投资决策。