美国2月新屋销售年化环比上升7.8% 创7年新高

中金在线03月24日讯美国商务部在周二（3月24日）公布了一系列令人瞩目的房地产市场数据。其中，美国2月的新屋销售年化总数跃升至53.9万户，创下了近七年来单月销售的新高点。这一数据展现出美国房地产市场的强劲活力。

详细数据揭示，美国2月新屋销售年化环比增加了7.8%，这一增长率远超预期的3.5%，前值的下降0.2%也被修正为上升4.4%。新屋销售年化总数的飙升，从48.1万户被修正至50.0万户，并且最终上升至53.9万户，远超过预期的46.4万户。

更令人瞩目的是，新屋的平均售价也在上涨。与去年同期相比，2月新屋平均售价上涨了2.6%，达到27.55万美元。当前的销售速度意味着，美国市场上的新屋售罄需要4.7个月的时间，这一数字低于上月的5.7个月，创下了自2013年6月以来的最低水平。这表明，除非有更多的房屋在短时间内建造完成，否则房屋供应的紧张状况可能会促使房价在购房旺季的春季几个月内进一步上涨。

尽管新屋销售数据表现强劲，但昨日公布的2月成屋销售数据却相对低迷。由于美国东部大部分地区受到大雪天气的影响，美国不动产协会（NAR）周一公布的数据显示，美国2月成屋销售年化环比增长仅1.2%，至488万户，未能达到预期的494万户。近两年半以来，美国成屋销售数据一直较为疲弱，大致维持在500万户左右的水平。

美国里士满联储早前公布的数据显示，美国3月的制造业指数意外下滑，降至-8，远低于预期的+3。

在楼市数据的推动下，美元指数有所走高，逼近97.20附近。而现货黄金的交易价格则维持在1187美元/盎司附近，现货白银交投于16.89美元/盎司附近。

这些数据揭示了美国房地产市场的复杂性和多元性，新屋销售市场的强劲表现与成屋销售市场的相对低迷形成了鲜明对比。尽管如此，美国房地产市场依然保持着一定的活力和潜力。