卓越商企服务以2.25亿元收购北京世纪财富中心物管公司

卓越商企服务收购北京环球财富物业75%股权，耗资2.25亿元

卓越商企服务在公告中宣布，间接全资附属公司深圳市卓越运营管理有限公司已经与卖方、担保人、目标公司（北京市环球财富物业管理有限公司）及余下股东达成协议。计划以人民币2.25亿元的价格收购目标公司75%的股权。此次收购将使用全球发售的净所得款项以现金形式支付，款项将被分配给策略性收购及投资。这一交易预计在近期完成。

该笔交易的目标是获得北京市环球财富物业管理有限公司的控制权，这是一家在中国北京主要从事商业物业管理服务的企业。其管理的世纪财富中心位于朝阳区光华路，是一栋标志性的办公大楼，租户和业主大多是中国的知名企业。值得一提的是，该建筑是中国首家获得美国联邦绿色建筑委员会绿色金级认证的商业建筑。此次收购完成后，卓越商企将持有目标公司的75%股权，目标公司将变成卓越商企的间接非全资附属公司，其业绩将纳入集团的财务报告中。

值得一提的是，该协议包括一系列保障措施。根据协议规定，卖方、担保人及余下股东为目标公司所管理的物业管理项目在未来五年内做出最低收入的保证。如果目标公司在截至2021年12月31日止的年度未能达到预定的收入目标，这些保证人需要按照协议对未完成的业绩进行补偿。如果目标公司在这一期限内成功将其所有物业管理服务的收费增加10%，那么这些担保人在未来四个财政年度的担保收入将免于上述保证。这一条款为卓越商企服务的投资提供了一定的保障和激励。此次收购展示了卓越商企服务扩大其商业物业管理业务规模的决心和策略。