什么叫质押贷款？申请质押贷款的借款人必须同时具备哪些条件？

质押贷款全

何为质押贷款？当借款人拥有股票基金等票据时，这些凭证在贷款期间由贷款人管理，并不完全属于借款人所有，只有在贷款结束后才归还给借款人。那么，质押贷款的申请流程与条件是怎样的？它与抵押贷款又有何不同？

一、申请质押贷款的借款人需满足以下条件：

1. 借款人需为具有完全民事行为能力的自然人。年龄在16-18周岁之间的，必须能够提供自己的收入来源证明。

2. 持有本人有效的身份证明。

3. 持有由中国银行发行的未到期的本地及外币个人证和存折。

4. 若申请人持有非本人姓名的存单，还需出示存单持有人的有效身份证及同意质押的书面文件。

5. 若申请外币的定期质押贷款，借款人需开具自己的存款证明。

6. 满足贷款人规定的其他条件。

二、申请质押贷款需提交的资料：

1. 信贷业务申请。

2. 借款人与出质人的财务报表。

3. 借款人与出质人的董事会决议。

4. 出质人出具的信用担保质押证明。

5. 质押物的所有权证明。

6. 银行认可的资产评估中介机构出具的质押物价值评估报告。

7. 付款计划及还款来源说明。

8. 与借款目的相关的商业合同。

三、质押贷款的具体流程：

1. 与房地产开发公司签订认购函，并与其及贷款银行签订合同。

2. 前往银行指定的律师事务所申请抵押，提交必要材料并支付费用。

3. 律师事务所对借款人资格进行初步审查，随后银行进行复审。

4. 通过审核后，律师事务所将处理备案、公证等手续，最后银行根据合同发放贷款。

在质押贷款过程中，许多步骤由第三方律师事务所完成，因此会产生额外费用。在准备阶段，借款人需做好充足准备。多次补交不仅增加费用，还可能延长贷款周期。了解质押贷款流程有助于避免不必要的损失和麻烦。

四、质押与抵押的区别：

质押和抵押的最大区别在于物品在谁手中暂时保管。简单来说，若借款人拥有固定资产或不动产，他可以选择抵押贷款；若他拥有证券等流通票据，则可以选择质押贷款。两者的区别还体现在以下几点：

1. 抵押的标的物包括动产和不动产，而质押的对象是动产和财产权（如股票、票据等）。

2. 抵押物并不转移占有权，而质押物必须转移占有权。

3. 抵押合同自签订之日起生效，而质押合同自质押物或权利证书交付之日起生效。

4. 抵押物相应的部门为登记部门；而用股票或知识产权为质押物的，应在相应机构办理质押登记。

5. 债务履行期届满后，若抵押权人未受清偿，可与抵押人协商折价或以拍卖、变卖抵押物的方式获得清偿。

以上就是关于质押贷款的详细，希望对你有所帮助！