中国恒大(03333)再创历史新高 港股内房股-涨声-一片

尽管内地A股市场的疲软对港股构成了一定的压力，限制了其继续向上的动力，但港股大市的总体稳定性依然稳固。随着端午节假期的临近，港股通资金南下的通道将暂时关闭，这对港股的资金流造成了一定的影响。在这个背景下，中国恒大却受到了外资大行摩根士丹利的青睐，股价大涨17.42%，引领内房股板块独树一帜。

摩根士丹利日前发表研究报告，给予中国恒大“增持”的投资评级，目标价位定为12港元。报告指出，内房股在5月19日普遍急升5%至10%，而同日恒指仅上升0.15%，这一表现主要得益于南下资金的涌入。中国恒大回归A股上市取得进展，有助于缩小与A股上市的地产股在估值方面的差距。

大摩认为，内地房地产市场仍然供不应求，售罄率居高不下。尽管目前实施了一系列房产调控措施，但开发商合同销售金额仍然表现出强劲增长。强调即使内房股的股价近期已出现反弹，但其行业股息收益率仍然高达4.9%。

受到大摩“增持”评级的提振，中国恒大继续延续其强势表现，昨日收盘时大涨超过17%，股价报11.66港元，刷新了公司上市以来的股价纪录。今年以来，中国恒大的股价已经累计上涨近130%，展现出强劲的上涨势头。

在中国恒大大涨的带动下，其他内房股也逆势走强。龙湖地产、融创中国、旭辉控股、富力地产和中国海外等公司的股价均有所上涨。

对于内房股的表现强势，香港耀才证券研究总监植耀辉持乐观态度。他认为，虽然内地楼市受到一系列调控政策的制约，但投资和刚需仍存，这是支撑相关上市公司业绩的基本面利好。他也指出，目前国内债息高企，再融资的成本将给企业盈利带来压力，建议投资者关注负债率较低的内房股。

香港民众证券董事总经理郭思治表示，香港特区近期推出的楼市调控措施对按揭业务有实质影响，但对在港上市的内地地产股影响有限。内地的财政支持和居民住房的刚性需求大，为内地地产股提供了稳定的支撑。

对于港股后市，香港第一上海首席策略员叶尚志分析认为，盘面挤压情况有所改善，有利于投资者炒股不炒市。总体上，恒生指数保持在25000点的好淡分界线之上，稳中向好的格局持续。更多的指标股加入创新高的行列，包括长和、中华煤气、中国联通等，显示出港股市场的活力与潜力。在大盘总体稳定的背景下，投资者可考虑积极布局内房股、钢铁股和石化股等具有潜力的行业。