城市更新加速转化 中国奥园融资结构优化

近期，中国奥园集团股份有限公司发布了令人振奋的2021年中期业绩报告。在这份报告中，公司展现出了强劲的增长势头和稳健的财务状况。

在销售方面，今年前七个月，中国奥园实现了惊人的合约销售金额，达到了772亿元，同比增长了28%。公司的营业额也有所增长，上半年实现营业收入325.1亿元，同比增长了15%，并实现了净利润28.4亿元。这样的业绩不仅展现了公司在规模上的稳步提升，也反映了其业务的均衡性和经营质量的不断提高。

作为城市更新领域的领军企业，中国奥园通过旧改渠道获取成本更低的土地资源，这是公司的一大竞争优势。目前，公司拥有超过70个不同阶段的城市更新项目，估计可售货值高达人民币7543亿元。其中，在大湾区的可售资源更是占据了约99%的比重。

城市更新是一种重经验、周期长、资产重的拿地方式，具有较高的壁垒。通过城市更新获取优质地块的优势在于能够以较低的价格获得土地，从而推动企业的盈利能力提升。在大湾区，随着城市更新需求的快速增长，通过城市更新的方式拿地已经成为深耕该区域的房企的重要策略之一。

中国奥园在大湾区城市更新领域具有标杆地位。这得益于公司深耕大湾区的背景、专业的人才和经验以及复合产业优势。公司能够更高效地将项目运营发展与区域功能品质提升相结合，为区域发展赋能。

城市更新的低成本土地储备也有助于奥园进一步改善其各项财务指标。目前，公司的总债务规模得到了有效控制，预计在未来将得到进一步优化。在融资结构方面，公司60%的融资来自于低成本的银行借款及其他借款。公司的整体平均借款成本已经连续两年下降，展现出强劲的财务实力。

中国奥园集团在中期业绩报告中展现出了强劲的增长势头和稳健的财务状况。其在城市更新领域的领先地位和强大的竞争力令人瞩目。未来，我们期待中国奥园继续发挥其在城市更新领域的优势，为房地产行业的发展注入更多活力。