京东18.3亿元底价摘得北京商业地 落下亦庄第二子

北京经济技术开发区路东区E16街区的一宗商业地块在6月14日迎来了拍卖的高潮时刻。在竞买申请截止时间之前，只有京东一家企业给出了报价，经过一番紧张的角逐，京东以18.3亿元的底价成功将其收入囊中。

据观点地产新媒体披露的资料显示，该地块位于北京经济技术开发区路东区E16街区核心地带，具体为E16C-3、E16C-5以及E16S-1地块，拥有B4综合性商业金融服务业用地及S41公用停车场用地的国有建设用地属性。其地理位置十分优越，东至经海五路、E16C-4地块国有建设用地，南至E16G-1地块规划绿地，西至E16区间路、京东商城，北至科创十一街。

该地块占地面积约为3.3万平方米，规划建筑控制规模达到了惊人的12.24万平方米。出让起始价定为人民币18.3亿元，而楼面价则为每平方米高达14956元。该地块的商业金融服务用地部分占据了整个地块的主要面积，达到约建筑面积的百分之百使用。容积率为介于3.5至5之间，最大建筑高度控制在80米以内。值得一提的是，该地块的使用条件十分严格，需要全部自持用于建设产业项目，不可对外转让或分割销售。

回想过去，京东集团在土地市场也曾有过类似的动作。早在2017年8月，京东就曾以零溢价的方式在北京亦庄购得一块占地约26万平米的地块。而在短短几年后，京东再次展现了其在商业地产市场的实力与决心。这次竞得的路东区E16街区商业地块无疑将为京东未来的发展注入新的活力。随着京东的持续发展和产业布局的不断扩大，我们有理由相信其在未来的市场竞争中将取得更大的成功。