高盛：地产股首选长实集团及ESR 均给予买入评级

高盛发布最新研究报告，揭示了关于住房供应的最新动态。在去年的施政报告中，宣布计划今年增加约1.2万个资助出售房屋单位。而香港房屋署已作出具体响应，计划在七月份推出7047个居屋单位，并在年底前推出额外的4700个绿置居单位。这些举措旨在满足市场对住房的需求，并努力解决香港日益紧张的住房问题。

该行分析认为，的这些举措反映出夏季将有相当数量的居屋单位进入市场。在住宅土地供应持续紧张的背景下，商业用地招标将成为接下来的重点。虽然住宅市场的弹性相对其他市场更大，但大量居屋的推出可能会对夏季的交易量带来一定的影响。投资者需要保持警惕，注意市场风险。

在此背景下，高盛预测，香港房屋市场可能即将迎来一个充满波动的时期。由于政策的调整和土地供应紧张的状况，地产股的风险溢价在短期内可能会维持在一个较高的水平。对于投资者而言，选择优质股票成为关键。该行推荐的首选股包括长实集团（股票代码：01113）和ESR（股票代码：01821），并给出“买入”的评级。这两家公司均在市场上表现出良好的业绩和潜力，值得投资者关注。

高盛对香港房屋市场的未来发展持谨慎乐观的态度。虽然面临一些挑战和风险，但的一系列措施和优质股票的选择为投资者提供了机会。投资者应该密切关注市场动态，做好风险管理，以应对可能出现的不稳定因素。