物管股飙升佳兆业美好大涨9% 建业新生活超购36倍

5月7日，内地物业管理行业迎来强劲上涨趋势。佳兆业美好（股票代码：2168.HK）股价飙升9%，保利物业（股票代码：6049.HK）涨幅达4.81%，中海物业的股价也上涨超过3%。这一系列的数据反映了物业管理行业的火热程度。

随着建业新生活的即将上市，我们见证了一个新里程碑的诞生。新浪港股的查询数据显示，建业新生活当前的融资超购已高达36.51倍。如果成功上市，建业集团的董事长胡葆森将在港股市场拥有三个上市平台：建业地产（股票代码：0832.HK）、筑友智造科技以及刚刚提到的建业新生活。

国泰君安认为，物业服务板块以其高现金流、高增长和低杠杆的特性，显得颇具吸引力。其周期属性相对较弱，且由于房地产销售和竣工时间的滞后性，给物业行业未来2至3年提供了稳定的发展空间。作为防御性板块的物业行业，在此次疫情中更是凸显了其行业价值。我们依然看好其长远发展前景，建议投资者逢低买入龙头物业股，并积极关注未来新上市的大型物业股。

瑞银报告进一步指出，房地产行业的重估将持续进行，并看好物管板块的盈利可持续性及增长前景。在城市改造将成为下一个市场机会的背景下，该行业2020-2022年的盈利预测将提高3.5%至10%。行业首选的龙头企业仍为碧桂园服务（股票代码：6098.HK）和雅生活服务（股票代码：3319.HK），其目标价分别上调至44.2港元和50.7港元。这一板块的前景无疑为投资者提供了新的机遇和挑战。