富力地产(02777HK)售物流园70%股权予黑石集团

富力地产（香港交易所代码：02777-HK）日前宣布了一则重磅消息。2020年11月9日，其全资附属公司富力地产（香港）有限公司与全球知名的投资公司黑石集团达成了一笔交易。富力的精英团队将广州国际机场富力综合物流园的70%股权出售给了黑石集团旗下的基金附属公司，交易金额高达63亿元人民币，这是该物业价值的70%。

广州国际机场富力综合物流园位于广州市花都区华东县，占地面积相当广阔，达到了1,470亩。这个物流园的未来潜力无可限量，计划的总建筑面积超过1,200,000平方米，目前已有高标准仓库、厂房及冷库等可出租面积约为889,820平方米，配套设施也已完善。还有约210亩的仓库净用地面尚未开发，等待着未来的繁荣。

完成这次出售和重组后，黑石集团将持有富力综合物流园70%的股权，而富力地产则保留30%的股权。这笔交易为富力地产带来了41.2亿元的现金流入，并估计在9月30日的基础上，出售资产所获得的公允值收益约为15亿元。董事会已经决定，将这笔交易所得款项的大部分用于降低公司的负债，其余部分则作为集团的一般营运资金。

对于富力地产来说，这次与黑石集团的合作不仅仅是出售资产那么简单。集团期望与黑石集团建立长期合作关系，共同投资、管理这些物业，借此提升企业的形象，并推动这些物业的增长与发展。这是一次战略性的合作，旨在共创双赢的局面，为未来的繁荣打下坚实的基础。