美联储前主席格林斯潘：房地产行业或拖累美国经济

中金网报道，近日，美国房地产行业的现状引起了前美联储主席格林斯潘的忧虑。以往，房地产行业总是带领美国经济走出衰退，但这一次似乎有所不同。这次房地产市场呈现出一片停滞的态势。对此，格林斯潘警告称，美国的房地产市场尚未触底，正处于长期的停滞状态中。他还进一步表示担忧的是当前房地产行业的发展未能达到大衰退前的水平。尽管某些城市的建筑数量在增加，房价也在上涨，但美国整体的住宅与商业地产市场仍然未能恢复到金融危机前的水平。值得一提的是，在大衰退之前，房屋与建筑建设曾占据美国GDP的8%左右。行业专家们曾预计这一比例将会持续二十多年。然而如今，房地产行业仅占GDP的4%左右。尽管最新公布的房屋数据显示房地产行业有所改善，但格林斯潘指出独户住宅的数量仍然不及十年前。这种现状引发了人们对房地产市场未来的担忧。事实上，从二战到大衰退之前的这段时间里，美国经历了多次经济衰退与复苏的轮回，而房地产行业一直是驱动经济复苏的主要力量。但如今，这一行业却成为了一个风险事业。著名房地产专家Karl "Chip" Case也曾表示，“有关房屋自住率的调查结果比任何时候都要糟糕。”值得注意的是，大约十年前，格林斯潘曾向国会发出警告，指出美国房地产市场存在泡沫迹象。他曾在2005年告诉美国国会联合经济委员会，“某些地方市场已经出现泡沫迹象，房价似乎已上涨到了一个无法持续的水平。”如今回顾，那场泡沫最终发展成了一个巨大的危机。如今的问题在于，美国房地产市场是否真的进入了一个“新常态”，还是将会逐渐恢复至危机前的水平。这一切仍然有待时间的检验。