华润万象通过港交所聆讯-华润置地100%持股 高毛利业务依赖华润系

华润万象生活是一家领先中国的物业管理及商业运营服务提供商，近期在港交所公开披露了其招股书。该公司由港交所聆建银国际、中金公司、花旗以及高盛等机构担任联席保荐人，展现其强大的金融后盾和坚实的市场地位。根据权威报告，华润万象生活在中国所有物业管理公司的服务收入中位列第五，足以证明其在行业内的卓越表现。截至2020年6月30日，其物业管理的住宅及商业物业建筑面积庞大，达到约1.07亿平方米，商业运营服务的购物中心建筑面积约为560万平方米，业务遍布中国27个省级行政区62个城市。值得关注的是，华润万象生活的业务主要集中在中国的一二线城市，其管理的住宅物业有76%，运营的商业模式物业有80%位于这些城市。从招股书的数据来看，公司的收入持续增长，毛利率也在逐年上升，这主要得益于商业运营及物业管理服务分部的良好表现。在购物中心和写字楼方面，毛利率更是高达36%和35.3%，远超住宅物业管理服务的14%。华润集团及华润置地是公司的主要合作伙伴和供应商，他们为公司贡献了大量的收入。公司的股本回报率却在不断下滑，这主要是由于公司资产的增长以及股本基数的逐年增加所致。尽管如此，华润万象生活的未来发展前景仍然值得期待。作为华润置地100%持股的公司，且华润集团持有其59.55%的股权，这意味着公司有着强大的股东支持和稳定的业务合作。其在物业管理及商业运营领域的丰富经验和对市场的深入了解，将为其在未来的竞争中提供强大的竞争优势。华润万象生活是一家实力雄厚、前景广阔的公司，值得投资者密切关注。以上内容仅供参考，具体信息请以港交所披露的招股书为准。