高盛：太古地产维持中性评级 目标价24港元

在最新的一份高盛研究报告中，太古地产的物业出售计划引发了市场广泛关注。这份报告不仅揭示了太古地产的一项重大战略决策，也为投资者带来了诸多启示。

太古地产，作为业内巨头，以代号“01972”在市场上备受瞩目。近期，该公司有意出售其旗下的太古城中心一座物业。对于这一举动，高盛集团的分析师们并不感到意外。他们认为此举将带来多方面的好处，有助于公司长期发展。高盛维持对太古地产的“中性”评级，并设定了目标价为24元。

太古地产早前已经流露出出售非核心资产的意愿，于2018年成功出售了太古城中心三座及四座。此次计划出售的太古城中心一座，其平均尺价约为1.59万元，较之前交易的物业价格低了约18%。虽然价格有所降低，但对于太古地产来说，这一交易具有更深远的意义。

从策略角度看，高盛指出太古地产此次出售不仅有助于进一步回收现金资源，还能带来其他好处。例如，集团可能会将部分现有租户转移到即将落成的新项目太古坊二座，从而降低其投资组合的平均楼龄，实现更加合理的资源配置。一旦交易达成，这将成为疫情后写字楼物业资产估值的重要参考。

对于投资者而言，他们最关心的是集团对于“非核心资产”的定义以及还有多少同类资产可用于出售。这是一个值得深入挖掘的问题，关系到太古地产未来的战略发展方向以及市场对其的评估。

高盛对太古地产的物业出售计划持积极态度，并认为这将为公司带来多方面的益处。而对于投资者来说，这无疑是一个值得关注和深入研究的课题。