房屋租赁合同交易动向_财富趋势公告：市场新动态，行业观察与分析

深圳市财富趋势科技股份有限公司公告关于与关联方房屋租赁的事项

深圳市财富趋势科技股份有限公司（以下简称“财富趋势”）基于公司业务发展需求，拟与关联方黄山先生签订房屋租赁合同。黄山先生作为公司董事长及总经理，其持有的股份在公司在内占有一定的比重。此次交易经公司第五届董事会第十六次会议审议通过，无需提交公司股东大会进行进一步审议。

一、关联交易概述

此次关联交易涉及租赁位于武汉市关山一路光谷软件园D栋研发楼第二层的四间房屋，作为公司的日常办公场所。租赁房屋的总建筑面积为426.13平方米，租期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。此次租赁的租金为每月每平方米（建筑面积）人民币85元（含税），每季度租金为人民币108,663.00元，总合同金额为人民币43万余元。根据上海证券交易所科创板股票上市规则等相关法规，此次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。在过去的12个月内，公司与同一关联人发生的关联交易或与不同关联人之间的关联交易均未达到规定的标准。

二、关联人基本情况

黄山先生不仅是财富趋势的董事长和总经理，更是公司的重要股东。他的职业背景和丰富的经验为公司的发展提供了强大的支持。关于此次交易，他的角色不仅体现了他的个人成就，也反映了他在公司中的重要地位。

三、关联交易标的基本情况

此次关联交易涉及租赁的房产位于武汉市核心地带，地理位置优越，且房屋状况良好，符合公司的办公需求。出租方黄山先生承诺对出租房屋拥有唯一的合法出租权，并保证房屋无任何权属争议、抵押担保情形以及不存在向多人出租的情况。他保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态，并适用于合同约定的租赁用途。

四、关联交易的定价情况

此次租赁价格的确定参考了武汉市写字楼市场的价格以及租赁房屋所在地区的定价标准。公司与黄山先生在平等、自愿、互利的基础上进行了充分的协商，确保了交易的公平性和合理性。定价过程中，充分遵循了市场规则，交易价格公允、合理，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

五、关联交易协议的主要内容和履约安排

此次关联交易协议详细规定了出租方和承租方的权利和义务。包括但不限于租金的支付方式和时间、物业费用的承担、租赁期限、房屋维修责任等。协议的履行将遵循诚实信用原则，确保双方的权益得到充分的保障。协议还规定了违约责任的承担方式，为双方提供了一个明确的纠纷解决机制。

此次关联交易是财富趋势基于公司业务发展需求做出的决策，租赁的房屋位置优越，符合公司的办公需求。交易的定价公平、合理，不存在损害公司及全体股东利益的情形。此次交易将为公司提供稳定的办公环境，助力公司的持续发展。在租赁期内，乙方若出现以下行为，甲方有权立即终止本合同，并提前收回房屋，同时要求乙方赔偿因此产生的损失：

1. 未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借该房屋或调换使用；

2. 拖欠租金超过三个月；

3. 因乙方原因破坏房屋或其设施，以及因违反法律、法规导致甲方必须收回房屋的情况。

乙方享有房屋物业管理公约中的权利（业主专享权利除外），并需履行相应的义务。在租赁期满时，乙方应如期交还房屋。若逾期未归还，且未经甲方同意或未签署新的协议，乙方需按每天租金向甲方支付逾期费用。

对于甲方而言，若未按照合同约定时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方需按每天租金的5%向乙方支付违约金。若逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方全额返还已支付的租金。甲方需保证其拥有房屋的合法出租权，并保证房屋无产权纠纷、无抵押情形，并且不存在向多人出租的情况。若甲方保证的事项与实际不符，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方不仅要返还未使用的租金，还要赔偿乙方的损失。若甲方单方解除合同，提前收回房屋，需支付租金总额的50%作为违约金。

关于关联交易的履约安排，关联交易协议中已详细规定了双方的违约责任，并对房屋无法交付的情况做出了保护公司利益的合同安排。公司与交易关联方将严格按照约定执行，双方履约具有法律保障。

公司租赁上述房屋是为了满足日常办公需求，该房屋地理位置便利，临近公司武汉研发中心，且办公设施齐全。此次交易参考武汉市写字楼市场价格及租赁房屋周边地区定价标准，交易条件和定价公平合理。该交易符合公平原则，已经按照相关规定履行了批准程序，不存在损害公司和股东利益的情况，也不会对公司的财务状况和经营成果产生重大影响。

关联交易的审议程序已经经过公司董事会和监事会的审议通过。董事会和监事会均认为此次关联交易符合公司实际需求，交易条件公平合理，不影响公司的独立性，也不存在损害公司和股东利益的行为。独立董事对此也表达了同意意见。

此次房屋租赁是为了满足公司正常经营办公需要，交易条件和价格公允合理。相关决策和审批程序符合相关规定，不存在损害公司和股东利益的情形。我们同意公司本次签订房屋租赁合同暨关联交易事项。特此公告。深圳市财富趋势科技股份有限公司董事会已经批准此公告，其中包括经独立董事签字确认的独立董事意见。