融创服务去年收入46亿元 汪孟德：中小标的收并购价格偏贵

近日，融创服务发布了其令人瞩目的2020年全年业绩报告。报告显示，该公司收入飙升63.5%，达到约46.23亿元。毛利增长更为显著，同比上升了高达77%，约为12.75亿元。更令人瞩目的是，其毛利率也增长了2.1个百分点，达到了约27.6%。

在融创服务的三大核心业务中，物业管理服务表现尤为亮眼。该业务不仅收入同比增长了惊人的141.6%，达到约27.74亿元，而且其毛利也跃升了340.8%，对整体毛利的贡献度达到了近半。该业务的毛利率也显著上升，增加了约9.8个百分点。非业主增值服务与社区生活服务同样表现不俗，分别实现了6.4%和65.2%的增长。

随着业绩的稳步上升，融创服务的利润也实现了大幅增长，约为6.26亿元，同比增长了高达131.8%。其中，公司应占利润也同比增长了122.6%，而销售成本则增长了58.9%。手持现金及资产总值也在稳步增长，负债总额保持可控。

在展望未来的利润水平时，融创服务管理层充满信心。他们预测，2021年的利润水平将在2020年的基础上实现翻倍增长，并在接下来的几年内持续增长30%-50%。这无疑是对投资者们巨大的鼓舞。

除了业绩的喜人增长，融创服务还积极扩展其业务规模。截至2020年底，其管理的物业项目遍布中国的89个城市，在管面积达到约1.35亿平方米。其中，来自母公司的占比约为68%，第三方的占比则为32%。合约面积更是达到了惊人的2.63亿平方米。新增合约面积和第三方合约面积均实现了显著增长，其中大部分增长来自于收并购。

融创服务管理层在业绩发布会上表示，未来公司将在保持高速增长的均衡来自母公司和第三方的在管面积。他们计划通过市场拓展、收并购以及合作等方式，实现整体在管面积的大幅增长。其中，行政总裁曹鸿玲透露，目前融创服务正在跟进的总量达到了惊人的1亿平方米。

收并购并非易事。曹鸿玲表示，目前市场热度过高，收并购的价格和机会都需要仔细考量。融创服务的增长核心仍然是依靠自身的能力和品牌，以及基础服务能力和运营能力来支撑。董事会***汪孟德也表示，融创服务正在积极推进收并购，但更重视高质量的机会，而不是特定的体量目标。

至于业务的平台输出方面，融创服务管理层目前并未考虑通过平台输出来扩张规模。对于投资者来说，这无疑是一个值得关注的信号。

截至交易信息，融创服务的股价为21.15港元/股，涨幅达到0.71%。这一表现反映了市场对融创服务的乐观预期和信心。融创服务正在以其稳健的业绩和积极的扩张策略，吸引着越来越多的投资者关注。（来源：澎湃新闻）