新力服务递招股书赴港上市 合同续约率与管理费收缴率走低

重塑报道：新力服务控股迈向资本市场，筑梦全国城市服务大梦

近日，新力服务（控股）有限公司（简称“新力服务”）正式向港交所递交招股说明书，招银国际担任其独家保荐人。这一举动标志着这家综合物业管理服务提供商即将迈入全新的资本市场旅程。

新力服务，作为江西最大的城市综合服务提供商，在2018年至2020年间，来自江西的物业管理服务收益占比逐年上升。公司意图巩固在江西省的市场地位，并有意向大湾区、长三角地区及中西部地区扩张。

业绩报告显示，新力服务的收入在这几年内实现了惊人的增长。2018年至2020年，其年收入复合年增长率高达101.4%，净利润的复合年增长率更是达到了惊人的169.5%。这一增长的背后，得益于其四大业务线：物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务以及其他专业服务。

截至2020年12月31日，新力服务共管理了233个物业，覆盖了6个省份的20个城市。公司已签约个物业，覆盖范围更是扩展至13个省及直辖市合计47个城市。值得一提的是，新力服务不仅在江西省有着深厚的根基，近年来也开始在大湾区、长三角和中西部地区崭露头角。

如同任何成长中的企业，新力服务也面临一些挑战。五大客户收入占比逐年下降，显示出公司在多元化客户结构上的努力。但业务覆盖地域相对集中仍是公司面临的一个问题。尽管公司已经开始向大湾区、长三角地区扩张，但江西省仍是其主要收入来源地。新力服务的物业合同续约率与物业管理费收缴率也呈现走低趋势，这在招股书中也有所体现。

对于此次IPO募资用途，新力服务表示将主要用于巩固市场地位、改善及丰富公司的服务、提高管理及营运效率等方面。可以预见，新力服务将利用这次募资进一步拓展业务，优化服务质量，并提高其管理和运营效率。

未来，新力服务将面临更多的机遇与挑战。我们期待，作为城市综合服务提供商的新力服务，能在全国范围内实现更大的突破，为更多城市提供优质的服务，实现其全国城市服务的大梦。