入主赞宇科技 区域龙头房企正商的A股图谋

作为郑州的知名企业，正商集团近日引起了市场的广泛关注。其旗下子公司正商发展拟溢价拿下赞宇科技的控制权，被视为正商集团在A股的首度布局。

正商发展通过直接和间接的协议转让方式，计划获得赞宇科技公司股份不高于总股本的30%。以单价12元/股的估值为基础确定的转让价格，相较于赞宇科技停牌前的收盘价，溢价约达26.85%。这一举动无疑将给赞宇科技带来新的发展机遇。

正商发展实力雄厚，其经营范围涉及城市基础设施、金融、商业、服务业等多个领域。其实控人张惠琪为正商集团董事长张敬国之女，她的加入无疑将为赞宇科技带来新的活力。对于正商发展的入主，赞宇科技寄予厚望，期望其能稳定股权结构，改善财务结构，为公司现有业务及新拓展的业务提供持续、充足的资金支持。

正商集团作为郑州的龙头企业，其业务以房地产开发为主，拥有房地产开发一级资质。近年来，正商集团不仅在郑州区域表现优秀，更积极寻求全国化布局。其在北京、山东青岛、海南文昌等地的项目运作，显示了其全国扩张的雄心。

尤其值得注意的是，正商集团于2017年在北京拿下两块自住房地块，标志着这家郑州地区的领军企业开始闯入京城市场。对于正商集团来说，这是其走向全国化的重要一步。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，正商集团是典型的凭借区域市场快速做大规模的中型房企，走出郑州是其实现规模化发展的必然选择。

市场人士普遍认为，正商发展入主赞宇科技后，未来可能会将正商集团的地产业务等资产注入其中。毕竟，正商集团旗下的地产业务正在寻求快速扩张，需要更多的融资渠道和平台。

正商集团的这一举动无疑将为其带来新的发展机遇，同时也为赞宇科技注入了新的活力。期待未来正商集团能在更广阔的舞台上展现其雄厚实力，实现更大的发展。除了在北京土拍市场长期活跃外，正商集团还在上海积极寻求土地资源，将版图不断扩张。合肥、长沙、武汉等热门城市的土地市场，也是正商集团的重点关注对象。

有专家指出，尽管正商集团的业务已经涉足多个地区，但真正跨出河南本土的城市并不多，包括山东青岛、海南以及北京等地。尽管如此，正商集团的雄心壮志不容忽视。

当前城市调控依然严格，部分城市的房地产项目去化周期延长，资金风险加剧。渴望快速扩张的正商集团无疑面临着资金压力。一位熟悉市场的投行人士表示，在房地产宏观调控的大背景下，国内房企的IPO进程缓慢，上市之路变得遥遥无期。例如，万达、富力、同策和金辉等房企已经等待了两年半的时间。

正商集团正在积极进行多方布局。其中，正商发展拟入主的赞宇科技主要从事表面活性剂及油脂化工产品的生产和销售业务，同时还提供第三方检测认证服务。尽管赞宇科技近年来的业绩有所波动，但在2016年迎来爆发式增长。正商集团对赞宇科技的入主引发了市场的广泛关注，但尚不确定其到底是看好赞宇科技目前业务的发展，还是为储备一个A股的上市平台做打算。

实际上，正商集团在进军A股市场之前，已经在港股和美股有所布局。正商集团是一家集房地产开发、工程建设、物业服务、酒店管理、医院管理、投资和信托基金管理于一体的跨国企业集团。除了在香港和纽约的上市公司外，正商集团还是郑州银行的第三大股东。

近日，兴业物联的控股股东正商发展持有公司大部分股份，张惠琪担任实控人。兴业物联是一家主要为郑州地区提供物业管理服务的公司，主要涉及办公物业和商业物业。关于正商发展入主后，正商集团将如何运作A股上市平台以及是否会注入旗下相关资产等问题，我们向正商集团方面进行了采访，但尚未得到回复。

正商集团的每一步都引起了市场的广泛关注。作为业界的佼佼者，其动向无疑将引发更多的关注和猜测。我们将持续关注正商集团的动态，并及时向读者报道的进展。（北京商报记者 刘凤茹 董家声）