老板被抓！公司关停！金城集团5700亿项目“停摆”市值仅剩6亿

昔日辉煌的港股特色小镇概念巨头金诚集团，如今却深陷困境。近日，其董事长因涉嫌非法集资被杭州市公安局拱墅区分局采取刑事强制措施，引发市场广泛关注。

曾经的荣耀与辉煌在金诚集团身上得以充分体现。作为拥有“港股特色小镇概念股”的领军企业，金诚集团以其特色小镇项目为核心，深耕投资及资产管理、特色小镇房地产、特色小镇产业投资基金三大领域。其业务遍布全国多个省份，拥有特色小镇项目59个，项目签约量超过5700亿元。

好景不长。随着警方对金诚集团涉嫌非法集资案的立案侦查，该公司股票一度大幅下跌，市值蒸发殆尽。据金诚集团的一名投资经理透露，目前公司已经关停歇业两天，员工被要求搬离大厦，任何资料都不得带走。

记者在调查中发现，金诚集团特色小镇项目的进展并不如预期顺利。部分尚未建成的PPP项目被以金诚旗下高端理财项目的名义进行推广，销售给投资者。这其中甚至包含了一些不合格的小镇项目。更令人震惊的是，部分项目的进展异常缓慢，甚至有些项目被当地清退或停摆。

金诚集团的部分小镇项目已经终止或退出，有的项目在签约阶段便遭遇挫折。以人鱼小镇为例，该项目计划总投资高达200亿元，但并未出现在财政部和社会资本合作中心的PPP项目库中。金诚集团参与的盱眙龙虾小镇更是被评为不合格小镇，成为江苏省首批25个省级特色小镇中唯一的一个。

金诚集团董事长韦杰曾表示，公司将不再盲目扩张，而是将过去做的特色小镇按顺序一个一个投资好、运营好。这也反映出金诚集团对于特色小镇建设的反思和重视。尽管金诚集团意识到问题并积极调整策略，但其面临的困境仍然严峻。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，相较于传统房地产建设，特色小镇建设进程相对较慢、周期较长，需要投入大量的资金和精力。投资者在选择投资时需要谨慎评估风险。

事实上，金诚集团的危机早已显现端倪。去年便有投资者爆料称该公司的私募基金无法按期兑付。在调查过程中记者发现，金诚集团的多个PPP项目实际上是作为金融产品向投资者销售的。这种操作方式引起了市场的质疑和担忧。如今随着警方介入调查，金诚集团的未来充满了不确定性。这场危机究竟将如何收场？市场拭目以待。在金诚集团的“金融化”中，我们发现其特色小镇项目备受瞩目。这些项目不仅被巧妙包装成高端理财产品进行推广，更展示了金诚集团深厚的金融实力与前瞻性视野。

金诚财富，作为集团内的综合性金融服务机构，官网资料中展示了一站式、多样化的金融服务理念。它为金诚特色小镇注入源源不断的金融动力，如同为这些项目插上了一对翅膀，让它们飞得更高更远。

在众多明星案例中，“所投即所见，每个特色小镇都清晰可见”的宣传标语格外引人注目。其中，吴兴区文商综合体PPP项目、岳阳市端午文化产业整体开发项目等，每一个都是集团精心策划的杰作。

以盱眙龙虾小镇项目为例，这个项目规模达60亿元，期限长达29年，回报机制采用可行性缺口补助加资本金的模式。该项目不仅是江苏省第三批PPP项目库的一员，还跻身江苏省首批特色小镇库，足见其重要性。即使如此重要的项目，资金情况却并不乐观。据淮安市发改委的通报，龙虾小镇作为省级特色小镇，其小镇客厅项目进度远远落后于预定计划，目前处于停工状态。资金调度跟不上，投资总额与序时进度要求差距巨大。如果明年第二年度考核仍不合格，将面临被剔出省级特色小镇创建名单的风险。

对此，行业专家卢文曦表示，金诚集团实际控制人目前的状况，无疑会对公司后续特色小镇建设产生影响。这不仅关乎资金问题，更可能影响到未来的合作伙伴选择。“出现了这样的问题，谁还敢跟你合作？”他直言不讳。

金诚集团以其金融化的特色小镇项目引人注目。尽管面临一些挑战，如资金问题，但其在金融领域的布局和前瞻性思维仍值得市场关注。让我们期待金诚集团如何化解当前困境，继续书写金融与房地产融合的新篇章。（文章来源：中国经营报）