招标涉披露不足销监向新地提出检控 新地：密切跟进

销监局昨日发布重要公告，揭示了一个惊人的事实。一些开发商采用招标方式销售新房时，成交数据的透明度严重不足，涉嫌违反《一手住宅物业销售条例》。他们被指控后，新鸿基地产承认旗下白石角云汇项目涉及这一指控。接下来，让我们深入了解这一***。

近期，多个新盘频繁采用招标方式出售中小户型房源，被市场批评为极度不透明。这种卖楼方式终于引发了销监局的关注。一手销监局近日向一家名为新地的开发商提出检控，指责其在云汇项目的成交记录册中未列出完整的支付条款资料，违反了相关法规。据了解，云汇个别单位的实际售价与“面价”相差最大可达25%，隐藏的数据变相导致市场误认为房价仍处高位，严重影响了购房者的判断。案件将于7月9日在观塘裁判法院进行审理，一旦定罪，可处罚款50万元。

销监局昨日表示，他们早前发现个别以招标形式发售的新盘项目销售手法和成交资料透明度不足，可能违反了《一手住宅物业销售条例》。经过调查搜证并征求律政司的意见后，决定对涉及的销售方提出检控。据了解，被检控的项目是位于白石角的云汇，其开发商为新地。据销监局指控，今年3月22日新地销售云汇时，未在成交记录册中列出完整的支付条款资料。当时上载的成交资料仅提及印花税现金回赠的幅度范围，但未披露每宗成交的实际回赠幅度，导致市场难以了解实际成交价。

招标卖楼因其透明度极低一直受到市场的猛烈批评。地产建设商会也被迫回应，并上月初开会讨论，公布了“三招自律措施”以约束会员的招标卖楼行为。但这一***已引起关注，运房局***陈帆亦公开表明，个别新盘招标发售手法不理想，不排除会进行检控。最终，新地在多方压力下，上传了包括投标价和回赠资料的招标文件。

根据《一手住宅物业销售条例》，如果卖方未在发展项目的成交记录册中列出住宅物业的支付条款，包括售价的任何折扣、赠品、财务优惠或利益，即属犯罪。一旦定罪，可处罚款50万元。案件将于7月9日在观塘裁判法院审理。新地回应表示，正在研究相关指控，并会密切跟进此事。他们重申一直重视销售手法的合法性，重视保护买家权益。

地建商会执委会***梁志坚表示，此次***并非针对招标出售形式本身，而是关于成交记录资料的披露问题。下周他们将向会员发出新指引，初步建议只有三房或以上的单位才可以采用招标形式推售。他重申，早前已与会员达成共识，如优化成交记录册的披露资料等，希望会员能够自律并回应市场对新盘卖楼透明度的关注。

销监局发言人表示，将严肃处理所有销售手法和成交资料透明度不足的问题，并继续密切关注采用招标形式出售的一手住宅物业的销售情况。他们计划推出宣传声带提醒准买家在出价前参考发展项目的成交记录册等相关资料。同时呼吁买家在入标前做好功课、谨慎决策。因为如果中标后放弃购买单位可能会被没收订金。