左手倒右手 沈天晴挑了个好时机！

佳源国际（股票代码：02768.HK）近期因一笔重磅交易重新引起业界关注。该公司宣布，以人民币40.55亿元的价格收购了实控人沈天晴持有的目标集团。这一资产包包含安徽省合肥市、马鞍山市及蚌埠市等多个物业开发项目，涉及大型住宅综合体、商业综合体以及各类配套设施。

自佳源国际上市以来，一直与沈天晴（及明源投资）紧密合作。这次收购标志着安徽各城市由非目标城市转变为目标城市，为集团进军安徽省房地产市场奠定了坚实基础。这一举动有助于提升“佳源”品牌在长三角经济区的影响力，并拓展在中国重点区域的战略布局。

佳源国际有着明确的扩张蓝图，计划在接下来的三到五年内实现千亿规模。为实现这一目标，公司采取了一系列举措，包括招募经验丰富的海航老将张翼担任上市公司关键职务，以及委任沈天晴之子沈晓东为非执行董事，以协调上市公司与非上市公司的关系。公司还获得了430亿的融资授信，为扩张提供资金支持。

尽管佳源国际在不断扩大规模，但业内人士对其能否实现千亿目标仍存在疑虑。公开数据显示，截至2018年底，佳源国际的土储规模为920万平方米，与其设定的销售目标相比，这一土储规模是否能够支撑其扩张梦想尚存争议。相比之下，其他领先的房地产企业的土储规模更大。

佳源国际的业务分布也不均衡，主要集中在以南京为中心的江苏省内各地。尽管公司在长三角区域有一定的市场份额，但在其他重点区域的影响力相对较小。要实现千亿目标，佳源国际还需要进一步拓展业务，扩大销售规模。

此次交易中的资产包具体项目体量尚未公开，因此收购该目标集团对佳源国际的销售支撑尚不确定。对于大股东来说，这是一个注入优质资产、扩大控股地位的好机会。

佳源国际***沈天晴表示，香港佳源只是大佳源的一部分，他将通过注入优良资产来支持公司的扩张计划。此次交易将以定增的方式支付，向沈天晴发行新股。这将使沈天晴及其一致行动人在公司的股权比例上升，控股地位更加稳固。

这笔交易背后是否存在其他玄机？从公开资料来看，并未发现明显的迹象。随着交易的进行和更多信息的披露，市场将进一步揭示这一交易的真相。对于佳源国际而言，这是一个重要的里程碑，将对其未来的发展和实现千亿目标产生深远影响。