南京限购令细则2025 2025南京买房有哪些政策

南京限购政策解读：历史沿革与细则

回溯历史长河，关于房屋限购的政策源远流长。从古代的唐朝卖房先问亲邻，到明清时期对官员购房的限制，这一理念逐渐发展并深化。今天，我们要聚焦的则是南京的限购令细则。

2020年7月22日，南京公布了一项新的规定：对于离婚的人士，在离婚之日起的两年内购房，所拥有的住房套数依然按照离婚前的家庭总套数来计算。这一规定既满足了离婚人士的合理需求，又有效地遏制了通过离婚获取购房资格的现象。详细来看：

若在离婚前，南京本市并无家庭名下的房屋，任何家庭成员在离婚后均可作为成年单身人士购买一套商品房。

若在离婚前，家庭名下有一套商品房，离婚后，无房的一方可以作为成年单身人士购买一套商品房。

若在离婚前，家庭名下有两套商品房，则离婚后家庭成员不得在南京本市购买商品房。

对于外地购房者，南京也设定了明确的条件：

1. 购房者需要在过去三年中，正常缴纳24个月的社保或税款。

2. 具有研究生以上学历且年龄小于40岁的购房者，只要能在南京正常工作并提供劳动证明，即可开具购房证明。

3. 持有高级职称或高级技能且年龄在40岁以下的购房者，提供劳动合同和明后，也可以开具购房证明。

除此之外，南京的限购政策还包括：

加强土地市场监管：根据市场情况合理供应住宅用地，优先满足急需购房者的需求。

支持刚性购房需求：确保每个批次中不少于30%的住房供应给无房户。

加强热点房地产销售管理和新建商品房装饰行为的规范。对于热点房地产项目，开发企业需要制定具体的销售计划，并按照公示的计划进行销售。为了确保装修质量与价格相符，实行全装修升级装修模式。

这一系列的政策不仅体现了对购房者的细致关怀，也展现了南京市对房地产市场的调控和精细管理。想要了解更多关于南京购房政策的信息，不妨深入，把握每一个细节。