麦格理：长实重申跑赢大市评级 降目标价至95.19港元

麦格理集团近期发布了一份研究报告，针对香港地产市场的前景，其观点是看好物业发展股优于收租股。在这其中，长实集团（股票代码：01113）被该行视为行业首选股。

报告中，麦格理预测长实集团在香港的物业销售市场有望回暖。该集团的非香港经常性收入组合能够支持其今年的盈利增长。基于以上因素，麦格理重申了对长实集团的“跑赢大市”评级。在综合评估后，虽然轻微下调了其目标价，从96.09港元降至95.19港元，但仍旧看好长实集团的前景。

关于长实集团的具体业务，报告指出，虽然未对该集团上半年的业绩进行明确预测，但预测其在2019年全年的核心盈利将达到约352亿港元。这一预测是基于长实集团在香港市场的多个项目表现而得出的。据悉，长实集团在下半年计划在香港推出多个新项目，包括备受瞩目的“爱海颂”和“日出康城第8期”。这些项目预计将成为未来六个月内推动股价上涨的关键因素。

除此之外，麦格理还强调了长实集团的一些重点项目，如西半山波老道豪宅项目以及地铁黄竹坑站物业项目等。这些项目均位于香港的核心区域，具有极高的市场价值和潜力。麦格理认为，这些项目的成功推出将进一步巩固长实集团的市场地位，并有望为其带来更多的盈利机会。

麦格理对长实集团的前景持乐观态度，认为其在香港物业发展市场上具有较大的竞争优势，值得投资者关注。