再收新湖中宝二十地块 孙宏斌2025年并购拿地不停步

近日，新湖中宝（股票代码：600208.SH）发布消息，将其持有的多家公司股权及相应债权以约67亿元的价格转让给融创中国旗下的融创地产。此次交易的20个地块分布于浙江温州、江苏启东和上海，土地面积近百万平米，主要用途为住宅。这一并购行为标志着孙宏斌在2019年的扩张步伐并未停歇。

孙宏斌的融创中国在7月16日的这一收购只是其今年大规模并购的一角。公开数据显示，自2019年以来，孙宏斌已经发起了至少高达138.34亿元的并购。与此融创中国的拿地步伐也并未放缓。据中国指数研究院的数据，2019年上半年，融创的拿地总额达到了680亿元，是去年同期的5.8倍。更值得一提的是，融创的并购策略似乎更为经济高效：同策研究院的张宏伟认为，现在收购的价格相对便宜，收购带来的利润率高于公开招拍拿地的利润率。而且，融创的并购通常采用分期支付方式，降低了资金压力。

那么，融创是如何筹措这些资金的呢？事实上，从销售数据看，融创的资金状况相当良好。2019年上半年，融创中国的销售额和销售面积均有显著增长。融创的年报显示，其账面现金也有显著增长，且债务净额与资产总额的比率在下降，显示出良好的财务状况。

融创中国也在积极通过多种渠道融资。包括与歌斐资产合作地产基金、在离岸市场发行债券等。上交所也披露了融创拟发行80亿元的公司债券的消息。尽管融创的借款金额有所增长，但与其强大的净资产和销售额相比，这一增长仍在可控范围内。

孙宏斌领导下的融创中国正在以其独特的并购策略和市场洞察力，不断扩大其在房地产领域的影响力。这一系列的并购和拿地行为，无疑将进一步巩固其在行业内的地位。