二手房热度拐点初现 清洁电器产品新渠道销量亮眼

中信证券近期发布的报告指出，家电行业在2022年3月呈现了一种特殊的景象。受到疫情的影响，线上市场活跃度略显疲软，家电行业的线上景气度相对较弱。这种趋势中出现了明显的渠道分化现象。

具体来说，淘系平台受到的影响尤为显著，其活跃度和用户参与度明显下滑。相比之下，京东和抖音平台则显示出较强的韧性，尽管受到疫情影响，但其用户活跃度并未出现大幅下降。这一现象反映出消费者在购买家电产品时，正在逐步转向多元化的购物渠道。

在地产领域，情况则呈现出另一种态势。根据贝壳网的数据，三月份的二手房交易热度显著回升，市场活力逐渐恢复。分析人士认为，这一趋势背后反映出政策调整带来的积极影响已经开始显现，市场基本面正在逐步稳固。

根据房天下的预测，2022年新房交付面积有望进一步提升。这一趋势预示着地产后周期的逻辑将继续加强，为家电行业带来新的发展机遇。投资者应关注与地产后周期相关的家电领域，尤其是那些能够适应和满足新房交付增长需求的家电产品。

清洁电器赛道在三月也展现出强劲的增长势头。随着新品的频频推出，该赛道在抖音平台上的表现尤为亮眼。例如，科沃斯发布的新品AI扫地机器人OKYIKO以及追觅推出的带除菌烘干功能的洗地机H12，都在抖音平台上取得了显著的销售业绩提升，分别环比提升170%和492%。这一趋势显示出清洁电器市场的巨大潜力，值得投资者密切关注。

虽然疫情对家电行业造成了一定的冲击，但市场仍在逐步复苏中。投资者应关注多渠道的发展趋势以及地产后周期带来的机遇，同时密切关注清洁电器等新兴赛道的发展动态。