9月房屋销售同比跌幅缩窄 新开工面积回升

近期，交银国际发布了一份研究报告。报告显示，全国商品房地产销售在9月的同比跌幅有所收窄，降至-14%，相较于8月的-20%，显示出一定的市场回暖迹象。从月初至今的成交量来看，前百房企在即将到来的10月的销售预计仍会同比下降，降幅大约在25-30%左右。

在房地产开发方面，新资金的到位情况也在逐渐好转。9月，同比跌幅从8月的-22%缩小至-21%。其中，房屋销售的跌幅收窄对整体形势产生了积极影响，带动定金及预收款同比跌幅收窄至-19%，减少了7个百分点。

在建筑领域，一些积极信号同样显现。新开工面积在9月触底反弹，同比降幅收窄，从-46%缩小至-44%。建筑面积月净增量也呈现出企稳迹象，同比降幅由-48%收窄至-43%。土地成交面积与价格的同比跌幅却有所扩大，分别扩大至65%和-55%，与8月的-57%和-41%相比，形势依然严峻。

对于投资领域，交银国际认为随着需求侧政策效果的边际减弱，销量的显著回升仍需要更强劲的供给侧刺激。尽管如此，该行依然看好积极拿地且增长前景良好的国有企业，如越秀地产（123HK）和华润置地（1109HK）。这两家公司在市场调整中展现出较强的适应能力和稳健的发展策略，值得投资者关注。

房地产市场虽然仍面临一些挑战，但已经出现了一些积极的变化。随着政策的不断调整和优化，市场有望逐渐企稳并恢复增长。投资者在关注市场风险的也应积极寻找投资机会，如优质房企的投资价值逐渐显现。