领展房产基金(00823)涨逾2% 以7.66亿元投得安达臣道地皮

领展房产基金（00823）近期表现强势，价格稳步上升，报价为62.15港元，涨幅达2.22%，交易金额达到9055.56万港元。这一积极动态的背后，是领展房产基金近期的战略布局成果。

公司最近宣布，以7.66亿港元的地价成功投得观塘毗邻安达臣道的一幅非办公室商业用地。这块地盘面积约5,880平方米，具有巨大的开发潜力，最高可建楼面面积达12,936平方米。领展房产基金计划在此打造社区商业设施，包括零售商店、鲜活市场以及停车场，预计能为约30,000人口提供服务。

针对这一消息，交银国际给出了积极评价。假设室内楼面面积的净物业收入约为90-100港元/方尺（与秀茂坪商场相当），而室内楼面面积占建筑面积的比例约为55%，交银预计该项目的年净物业收入将在8,300-9,200万港元之间，相当于净物业收入收益率的5-6%。该行认为这是一个合理的收益率水平。

交银国际还维持对领展房产基金的目标价为82.88港元不变。虽然此次收购的收益率短期内增长效应温和，但交银国际依然看好领展的长期发展前景，维持对其的“买入”评级。该行认为，领展的稳健经营和精准投资决策将继续为其股东创造长期价值。

领展房产基金在房地产市场的布局和表现令人期待。其稳健的财务状况和积极的投资策略，使其在竞争激烈的市场环境中脱颖而出。对于长期关注领展房产基金的投资者来说，这无疑是一个值得持续关注的投资标的。