经适房贷款流程是什么？什么是经济适用房？

经济适用房，这种由国家计划、市组织开发商或单位建设的住房，以其低利润的特点，专为城市中的低收入人群家庭提供。那么，对于想要购买经济适用房的购房者来说，经适房贷款的流程又是怎样的呢？

想要了解经适房贷款流程的买受人，应先向住房公积金管理部门、住房公积金网上贷款业务平台或公积金贷款委托银行进行咨询。这一步至关重要，它能帮助购房者更好地熟悉贷款业务，避免日后因流程不清而出现错误。

申请经适房贷款的过程可以通过以下两个渠道进行：

1. 借款人可携带贷款申请材料，按照预约时间前往受理贷款单位提交贷款申请。

2. 借款人还可通过在线渠道进行申请。登录住房公积金网上贷款受理平台和住房公积金网上贷款系统进行预贷。如果预受理后3个工作日内经审查符合受理要求，借款人将收到预受理结果通知，随后按照指示到指定的贷款受理单位办理业务。

当贷款审查单位在借款人提交的贷款申请材料齐全后2个工作日内完成审查后，如果准予贷款，会通知借款人办理签约手续。如果不准予贷款，会通知贷款申请人并返还材料。若借款人对贷款资格、期限、金额有异议，可申请贷款复议，受理人员会在3个工作日内反馈复议结果。

接下来是签约流程，购买经济适用房的借款人需与共同借款人、委托人、保证人亲自与市住房公积金签订担保合同。具备完全民事行为能力的自然人需亲自签署抵押承诺。

完成签约后，还有抵押担保程序。这种住房贷款需要获得房地产抵押和担保。

经过以上流程，购房者只需等待银行的贷款审批。

全篇文章以深入浅出的方式，详细解读了经适房贷款的流程，希望为想要购买经济适用房的购房者提供一定的帮助和参考。