杭州房价暴跌了事实是如此吗？杭州房价是跌是涨看数据说话

过去半年，杭州的房价是否出现了大幅上扬呢？其实并非外界所传闻的那样。杭州的楼市炒房团虽是中国最活跃的群体之一，但房价的波动并非如外界所想象的那样剧烈。

特别是深圳的房地产投机者们常常高喊房价上涨的口号，他们似乎经历了一场持续一年多的牛市。而杭州的炒房团虽然也不甘示弱，各种花式宣传、叫卖，甚至挂横幅庆祝房价上涨，但实际上真的如他们所说，杭州房价暴跌了吗？显然并非如此。

杭州作为一个地域相对固定的城市，其房价涨幅实际上有限。就拿二手房市场来说，有些区域的房价涨幅甚至不到一千元。即便在杭州某些区域房价有所上涨，也并非全市范围内的普遍现象。说杭州房价日夜上涨，其实并不夸张。

那么，杭州的房价到底是涨是跌呢？数据才是最有说服力的。与南京等城市的房价相比，杭州的房价虽然位列前列，但明显有上限。以商城区和西湖区为例，这两个区域的房价虽然高居杭州之首，但即便涨幅达到30%，也很难突破五万元的界限。如果真的超过这个价位，那么在北京、上海或广州购房岂不是更香？

杭州的房价已经全面超过南京和广州，成为中国第五贵的城市，仅次于北京、深圳、上海和厦门。杭州的房地产市场泡沫仍然相对较大。不少炒房者的投机行为使得杭州的房价居高不下，这也让许多真正需要购房的人望而却步。杭州二手房市场的待售房源数量正在上升，许多炒房者为了高位套现而纷纷出售房源，这也是导致待售二手房数量增加的原因之一。

对于杭州房价是否暴跌的说法，其实是一种夸张的描述。在任何时期，任何城市的房价都有涨有跌，这是市场的常态。而真正的购房者应该理性看待房价波动，不要被外界的炒作所迷惑，做出明智的决策。