公积金贷款额度怎么算，首付款已经交费但是房贷额度不够应该怎么

关于公积金贷款的计算方式及其策略

公积金贷款的计算涉及多种因素，包括借款人的还款能力、住房公积金账户余额以及房价。若以借款人的还款能力作为计算基础，贷款金额会受到借款人月工资总额、工作单位住房公积金月缴存额以及还款能力系数（通常为40%）的影响，同时还需要扣除借款人已有的贷款月还款额。

如果依据住房公积金账户余额来确定贷款金额，那么借款人公积金账户余额的20倍（部分地区为15倍）通常为贷款的上限。房价也是一个重要的计算因素，贷款金额会与房价及贷款比例相关。

公积金贷款的额度政策也有一些具体的规定。个人最多可借40万元，若有补充公积金，则可借至50万元。对于夫妻来说，最多可借60万元，如双方都有补充公积金，则最高可借70万元。卡内公积金的余额也可以作为贷款额度的参考，买二手房时，余额的15倍可以作为贷款额度；购买新房时，则是余额的20倍。

当面临首付款已交而房贷额度不足的情况时，有几种策略可以尝试。可以考虑更换贷款银行。不同银行的政策差异较大，某些银行可能在政策上较为宽松，有可能提供足够的贷款额度。如果征信不良导致贷款金额不足，超出公积金贷款金额的部分可以向银行申请组合贷款。但需要注意的是，并非所有银行都接受这种方法，并且组合贷款的审批过程可能会比较长。如款人的收入或工作状况导致银行对其还款能力存疑，贷款人可以通过展示财力或增加担保方式来提高贷款额度。