建发国际集团去年收入大增1.46倍 毛利率降8.71个百分点、净利率

建发国际集团业绩飞跃增长背后隐藏的警示与挑战

中华网财经报道，建发房产旗下子公司建发国际集团在近期取得了令人瞩目的业绩。其财务数据和业务动态背后却隐藏着诸多警示与挑战。在经历一场高溢价拿地后，该公司受到上海市普陀区的约谈警示。尽管如此，其业绩公告仍显示出了复杂的财务现象。

根据建发国际发布的业绩公告，公司在过去一年实现了收入的大幅增长，约为427.44亿元，同比增长约146.8%。令人困惑的是，尽管收入大增，公司的毛利率却下降了8.71个百分点，净利率更是近乎腰斩。与此公司的负债持续高涨，总负债涨至1460.72亿元，同比上涨了52.19个百分点。

深入剖析其财务数据，我们发现收益虽然大增，但成本也拔升了约1.76倍。投资物业公允值亏损同比扩大，融资成本上升，联营公司收入下降，合营公司则由盈转亏。这些都显示出公司在经营中面临的巨大压力。

值得注意的是，建发国际的少数股东权益有所提升，这也给公司的财务状况带来了新的挑战。公司的负债权益比率也有所下降，这主要得益于本年度内发行永续贷款及非控股股东投入的增加。这并不能掩盖公司负债增长的现实。

从业务角度看，建发国际的销售额和合同销售面积均实现了显著增长，显示出公司在房地产市场的强劲表现。随着销售额的增加，公司的资本化利息也呈现出高速增长的趋势。与此公司在年报中还披露了新增预售项目数量增加的情况，这既是机遇也是挑战。如何在扩张中保持财务稳定是建发国际面临的重要任务。

综合来看，建发国际虽然在房地产市场上取得了显著的业绩，但其背后的财务压力和挑战也不容忽视。如何在未来的发展中保持财务稳定和业务扩张的平衡，将是公司面临的关键问题。我们将继续关注建发国际的财务状况和市场表现。（中华网财经综合报道）