涉房企业股权融资放松，哪些建筑建材企业受益？

近日，证监会对涉房企业股权融资的政策进行了调整，允许房地产相关收入、利润占比不超过10%的企业进行融资。这一变化对于那些在股权融资方面受到限制的上市建筑建材企业而言，无疑是一大利好。据初步统计，大约有19家涉房企业因此受到了影响，而这次政策的松动，有望为它们打开新的成长空间。

在这19家企业中，经过我们的初步分析，约有8家企业符合这次政策的融资条件（以2021年的年报数据为准）。进一步考虑到国资委对央国企股权类融资的要求，即其融资PB必须达到1倍以上，我们筛选出了短期内有望实现股权类融资的企业仅有2家。

往后看，这次政策只对最近一年一期的房地产业务收入、利润占比做出了限制，这意味着随着这些涉房企业逐渐收缩房地产业务，它们未来更有可能受益于这次政策的调整。这种变化无疑给这些企业的发展带来了新的机遇。

我们也要看到其中的风险。政策对涉房企业的融资要求可能会更加严格，这会对企业的股权类融资产生影响。股权类融资可能会导致公司的每股收益（EPS）被摊薄，影响公司的盈利表现。募投项目的收益率可能无法达到预期，以及房地产业相关业务的应收账款可能无法收回等问题，都是我们需要关注的风险点。

这次证监会对涉房企业股权融资的政策调整，既带来了机遇，也带来了挑战。涉房企业需密切关注政策动向，同时加强自身的风险管理，以确保在变化的市场环境中稳健发展。