统计局：8月新建商品房房价环比上涨城市增多 一线城市涨幅扩大

【统计局公布新建商品房房价环比上涨城市增多，一线城市涨幅扩大】

据统计局数据显示，我国房地产市场在近期呈现出一种积极的态势。在70个大中城市中，新建商品房价格环比上涨的城市数量有所增多。详细数据令人瞩目：新建商品房价格下降的城市仅有4个，而上涨的城市则达到了64个，另有2个城市价格持平。在环比价格变动中，最高涨幅达到了惊人的5.6%，而最低降幅为0.3%。

当我们深入观察新建商品住宅（不含保障性住房）的价格变动情况时，可以发现与上月相比，大多数城市的房价都在稳步上升。而在同比数据上，尽管有6个城市的价格出现下降，但上涨的城市数量依然占据压倒性优势，达到了62个。在8月份的同比价格变动中，最高涨幅高达44.3%，展现出房地产市场的强劲活力。

二手住宅市场的价格变动情况则呈现出另一种态势。与上月相比，二手住宅价格下降的城市数量增加至9个，上涨的城市为57个，另有4个城市价格持平。在环比价格变动中，最高涨幅虽然依然保持在4.5%，但最低降幅扩大至0.4%。而在同比数据上，价格下降的城市更是增加至16个，尽管上涨的城市仍有53个，但市场整体的二手住宅价格压力逐渐增大，最低降幅达到了4.4%。

总体来看，我国新建商品房市场在近期呈现出一种积极向好的趋势，一线城市的房价涨幅尤为明显。二手住宅市场则面临一定的压力，部分城市的房价出现下滑。对于购房者来说，这无疑是一个复杂的市场环境，需要谨慎做出决策。这也反映出我国房地产市场的复杂性和多元性，不同地区、不同类型的房地产项目可能会有截然不同的表现。表1 2016年8月70个大中城市新建住宅价格指数

| 城市 | 新建住宅价格指数 | 城市 | 新建住宅价格指数 |

| :--: | :--: | :--: | :--: |

| 北京 | 103.6 | 唐山 | 100.3 |

| 天津 | 103.5 | 秦皇岛 | 100.6 |

| 石家庄 | 103.6 | 包头 | 100.1 |

| 太原 | 100.3 | 丹东 | 99.9 |

| 呼和浩特 | 100.2 | 锦州 | 99.8 |

| 沈阳 | 100.1 | 吉林 | 100.2 |

| 大连 | 100.3 | 牡丹江 | 100.7 |

| 长春 | 100.2 | 无锡 | 104.9 |

| 哈尔滨 | 100.2 | 扬州 | 100.7 |

| 上海 | 104.4 | 徐州 | 100.5 |

| 南京 | 104.0 | 温州 | 100.2 |

| 杭州 | 103.3 | 金华 | 100.8 |

| 宁波 | 101.2 | 蚌埠 | 101.1 |

| 合肥 | 104.8 | 安庆 | 101.1 |

| 福州 | 104.2 | 泉州 | 101.2 |

| 厦门 | 103.9 | 九江 | 101.2 |

| 南昌 | 101.6 | 赣州 | 101.4 |

| 济南 | 103.2 | 烟台 | 100.5 |

| 青岛 | 102.0 | 济宁 | 100.2 |

| 郑州 | 105.5 | 洛阳 | 100.3 |

| 武汉 | 103.1 | 平顶山 | 100.4 |

| 长沙 | 101.5 | 宜昌 | 100.5 |

| 广州 | 102.4 | 襄阳 | 100.5 |

| 深圳 | 102.1 | 岳阳 | 100.2 |

| 南宁 | 100.9 | 常德 | 100.1 |

| 海口 | 100.6 | 惠州 | 101.3 |

| 重庆 | 100.3 | 湛江 | 100.0 |

| 成都 | 100.9 | 韶关 | 99.7 |

| 贵阳 | 100.4 | 桂林 | 100.4 |

| 昆明 | 100.1 | 北海 | 100.2 |

| 西安 | 100.6 | 三亚 | 100.7 |

| 兰州 | 100.9 | 泸州 | 100.2 |

| 西宁 | 100.5 | 南充 | 100.6 |

| 银川 | 100.1 | 遵义 | 100.9 |

| 乌鲁木齐 | 99.7 | 大理 | 100.0 |

注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。

表2 2016年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数

| 城市 | 新建商品住宅价格指数 | 城市 | 新建商品住宅价格指数 |

| :--: | :--: | :--: | :--: |

| 北京 | 103.8 | 唐山 | 100.3 |

| 天津 | 103.6 | 秦皇岛 | 100.6 |

| 石家庄 | 103.7 | 包头 | 100.1 |

| 太原 | 100.3 | 丹东 | 99.9 |

| 呼和浩特 | 100.2 | 锦州 | 99.8 |

| 沈阳 | 100.1 | 吉林 | 100.2 |

| 大连 | 100.3 | 牡丹江 | 100.7 |

| 长春 | 100.3 | 无锡 | 104.9 |

| 哈尔滨 | 100.2 | 扬州 | 100.7 |

| 上海 | 105.2 | 徐州 | 100.5 |

| 南京 | 104.1 | 温州 | 100.2 |

| 杭州 | 103.3 | 金华 | 100.8 |

| 宁波 | 101.2 | 蚌埠 | 101.1 |

| 合肥 | 104.8 | 安庆 | 101.2 |

| 福州 | 104.3 | 泉州 | 101.3 |

| 厦门 | 103.9 | 九江 | 101.2 |

| 南昌 | 101.6 | 赣州 | 101.4 |

| 济南 | 103.2 | 烟台 | 100.5 |

| 青岛 | 102.1 | 济宁 | 100.2 |

| 郑州 | 105.6 | 洛阳 | 100.3 |

| 武汉 | 103.2 | 平顶山 | 100.4 |

| 长沙 | 101.5 | 宜昌 | 100.5 |

| 广州 | 102.4 | 襄阳 | 100.5 |

| 深圳 | 102.1 | 岳阳 | 100.3 |

| 南宁 | 101.0 | 常德 | 100.1 |

| 海口 | 100.6 | 惠州 | 101.3 |

| 重庆 | 100.3 | 湛江 | 100.0 |

| 成都 | 100.9 | 韶关 | 99.7 |

| 贵阳 | 100.4 | 桂林 | 100.4 |

| 昆明 | 100.1 | 北海 | 100.2 |

| 西安 | 100.6 | 三亚 | 100.7 |

| 兰州 | 100.9 | 泸州 | 100.2 |

| 西宁 | 100.5 | 南充 | 100.7 |

| 银川 | 100.1 | 遵义 | 100.9 |

| 乌鲁木齐 | 99.7 | 大理 | 100.0 |

注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。

表3 2016年8月70个大中城市二手住宅价格指数

| 城市 | 二手住宅价格指数 | 城市 | 二手住宅价格指数 |

| :--: | :--: | :--: | :--: |

| 北京 | 103.9 | 唐山 | 100.2 |

| 天津 | 103.8 | 秦皇岛 | 100.1 |

| 石家庄 | 103.5 | 包头 | 99.7 |

| 太原 | 100.6 | 丹东 | 99.9 |

| 呼和浩特 | 99.9 | 锦州 | 99.7 |

| 沈阳 | 100.0 | 吉林 | 100.1 |

| 大连 | 100.1 | 牡丹江 | 100.0 |

| 长春 | 100.2 | 无锡 | 103.9 |

| 哈尔滨 | 99.9 | 扬州 | 100.4 |

| 上海 | 103.7 | 徐州 | 100.7 |

| 南京 | 103.6 | 温州 | 100.1 |

| 杭州 | 102.8 | 金华 | 100.6 |

| 宁波 | 100.7 | 蚌埠 | 100.6 |

| 合肥 | 102.3 | 安庆 | 100.7 |

| 福州 | 102.8 | 泉州 | 100.5 |

| 厦门 | 102.4 | 九江 | 101.3 |

| 南昌 | 101.4 | 赣州 | 100.7 |

| 济南 | 102.2 | 烟台 | 100.5 |

| 青岛 | 101.1 | 济宁 | 100.3 |

| 郑州 | 104.5 | 洛阳 | 100.4 |

| 武汉 | 102.4 | 平顶山 | 100.3 |

| 长沙 | 100.8 | 宜昌 | 100.2 |

| 广州 | 102.8 | 襄阳 | 100.4 |

| 深圳 | 102.0 | 岳阳 | 100.2 |

| 南宁 | 100.6 | 常德 | 100.1 |

| 海口 | 100.3 | 惠州 | 100.8 |

| 重庆 | 100.2 | 湛江 | 100.1 |

| 成都 | 100.3 | 韶关 | 99.7 |

| 贵阳 | 100.2 | 桂林 | 99.9 |

| 昆明 | 99.8 | 北海 | 100.6 |

| 三亚 | 100.7 | 泸州 | 100.3 |

| 南充 | 100.7 | 遵义 | 100.8 |

| 大理 | 100.2 | | |

注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。

表4 2016年8月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

| 城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 |

| :--: | :--: | :--: | :--: |

| 北京 | 103.0 | 113.6 | 115.0 |

| 天津 | 103.9 | 125.5 | 125.6 |

| 石家庄 | 103.6 | 109.8 | 110.4 |

| 太原 | 100.6 | 103.6 | 104.0 |

| 呼和浩特 | 100.5 | 99.1 | 99.2 |

| 沈阳 | 100.3 | 101.7 | 102.5 |

| 大连 | 99.6 | 100.3 | 100.5 |

| 长春 | 100.4 | 102.9 | 102.6 |

| 哈尔滨 | 100.0 | 101.0 | 101.3 |

| 上海 | 104.7 | 140.0 | 143.0 |

| 南京 | 105.0 | 140.6 | 141.5 |

| 杭州 | 103.5 | 126.3 | 127.5 |

| 宁波 | 101.0 | 110.9 | 111.6 |

| 合肥 | 104.6 | 138.4 | 138.3 |

| 福州 | 104.1 | 122.9 | 122.5 |

| 厦门 | 104.2 | 145.1 | 144.5 |

| 南昌 | 101.5 | 112.9 | 113.2 |

| 济南 | 102.8 | 110.4 | 110.4 |

| 青岛 | 101.9 | 106.2 | 106.5 |

| 郑州 | 105.4 | 117.5 | 117.9 |

| 武汉 | 103.2 | 118.3 | 118.8 |

| 长沙 | 101.6 | 105.9 | 105.6 |

| 广州 | 102.4 | 122.3 | 124.0 |

| 深圳 | 101.9 | 135.9 | 147.4 |

| 南宁 | 101.1 | 108.1 | 108.6 |

| 海口 | 100.9 | 104.7 | 104.7 |

| 重庆 | 100.3 | 103.1 | 102.9 |

| 成都 | 100.9 | 103.7 | 103.8 |

| 贵阳 | 100.1 | 102.9 | 103.1 |

| 昆明 | 100.1 | 102.2 | 101.8 |

| 西安 | 100.3 | 104.6 | 104.4 |

| 兰州 | 101.1 | 104.0 | 103.5 |

| 西宁 | 100.7 | 101.6 | 100.6 |

| 银川 | 100.0 | 101.5 | 100.8 |

| 乌鲁木齐 | 99.7 | 98.1 | 97.7 |

| 唐山 | 100.1 | 100.1 | 100.1 |

| 秦皇岛 | 100.9 | 100.2 | 100.6 |

| 包头 | 99.9 | 99.4 | 99.0 |

| 丹东 | 99.7 | 99.2 | 98.3 |

| 锦州 | 99.8 | 94.1 | 93.4 |

| 吉林 | 100.0 | 99.7 | 100.0 |

| 牡丹江 | 100.9 | 98.1 | 97.7 |

| 无锡 | 105.4 | 120.4 | 120.6 |

| 扬州 | 100.3 | 105.1 | 104.7 |

| 徐州 | 100.2 | 103.4 | 103.4 |

| 温州 | 100.2 | 101.9 | 102.8 |

| 金华 | 100.9 | 104.0 | 104.0 |

| 蚌埠 | 101.3 | 103.3 | 102.6 |

| 安庆 | 100.7 | 104.0 | 104.4 |

| 泉州 | 101.4 | 103.8 | 103.4 |

| 九江 | 101.6 | 106.2 | 106.0 |

| 赣州 | 101.6 | 105.5 | 105.9 |

| 烟台 | 100.3 | 102.2 | 102.0 |

| 济宁 | 100.2 | 100.6 | 99.8 |

| 洛阳 | 100.7 | 103.3 | 103.3 |

| 平顶山 | 100.2 | 100.1 | 99.8 |

| 宜昌 | 100.8 | 103.0 | 101.8 |

| 襄阳 | 100.6 | 101.4 | 100.8 |

| 岳阳 | 100.4 | 101.3 | 100.9 |

| 常德 | 99.9 | 99.9 | 99.2 |

| 惠州 | 1【解读与概述】

随着国家统计局今日发布的数据，关于我国房地产市场的新动态再次引起广泛关注。此次公布的是我国70个大中城市的住宅销售价格统计数据，对此，国家统计局城市司的高级统计师刘建伟进行了一次深入的解读。

一、调查范围与方法

此次调查范围覆盖了70个大中城市的市辖区，不包括县。对于新建住宅的销售价格、面积和金额等数据，直接采用了当地房地产管理部门的网签数据，确保了信息的实时性和准确性。而对于二手住宅销售价格，采用重点调查和典型调查相结合的方法，通过房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据，全方位、多角度地展现了市场状况。值得注意的是，新建住宅的数据包含了保障性住房，但新建商品住宅则不包括保障性住房。

二、房价走势分析

1. 环比上涨城市数量增加：8月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数量都有所增加。具体数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市有64个，比上月增加13个；二手住宅价格环比上涨的城市有57个，比上月增加6个。这显示出我国房地产市场的活跃程度在上升。

2. 涨幅扩大：在环比上涨的城市中，新建商品住宅和二手住宅价格涨幅扩大的城市数量也有所增加。尤其是新建商品住宅，价格涨幅在1%以上的城市数量明显增多，最高涨幅甚至达到了5.6%。

3. 同比上涨城市数量略有增加：与上月相比，8月份新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市数量也有所增加。其中，一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，显示出市场热度在上升；而二、三线城市则继续扩大涨幅。

根据刘建伟的解读，我国的房地产市场在8月份继续呈现出上涨的态势，且环比上涨和同比上涨的城市数量都有所增加。这不仅反映了我国经济的持续复苏，也预示着房地产市场的持续繁荣。也需要注意到，房价的上涨可能会带来一些社会问题，如需要进一步加强房地产市场调控，确保市场的平稳健康发展。