十三五首季GDP数据将发布：经济短期企稳有共识

房地产市场风云变幻：投资增速的不确定性及一季度经济展望

由于房地产市场的走势扑朔迷离，其投资增速具有极大的不确定性。目前，对于房地产开发投资增速的预测，观点众多，从正增长到负增长，再到零增长，各种判断众说纷纭。

随着国家统计局的日历翻页，一季度经济数据的发布日渐临近。我们知道，2015年国民经济以6.9%的增速创下25年以来的新低，宏观经济下行压力不减。要想实现2020年GDP翻番的目标，未来五年的年均增速将不低于6.54%。这无疑使得“十三五”开局之年的首个季度GDP增速备受关注。

国家信息中心首席经济师范剑平在近日的新金融企业发展论坛上预测，一季度经济增速预计为6.7%或6.8%，而根据他的观察，先行指数已经有所回升。他认为，服务业的增长势头强劲，而制造业虽然增速略低，但在营改增的背景下，服务业的比重和增速都将进一步提升。

尽管国家统计局公布的数据显示，1-2月工业增加值增速创下了新低，但只有5.4%，但后续公布的多项经济指标显示出了积极的变化，如固定资产投资、PMI和房地产开发投资都有所回暖。

市场对宏观经济的短期企稳、略有反弹已有共识，大多数经济学者预测一季度经济增速将与去年四季度持平，维持在6.8%左右。分歧依然存在，尤其是在房地产开发投资上，其增速的不确定性依然是一个热点问题。

市场机构及研究机构的预测显示，一季度经济增速大多处于6.6%-6.9%之间。乐观者如中金公司预测一季度经济增速为6.9%，而国家信息中心课题组则预测为6.5%左右。随着更多的经济数据的发布，我们对经济的理解更为全面。如3月的PMI指数已经回到荣枯线上方，房地产开发投资也有所回升。

尽管市场显示出一些积极的迹象，但不确定性依然存在。北京大学经济政策研究所所长陈玉宇指出，物价数据就是一个不利的信号。3月的CPI和PPI数据并未显示出强烈的回暖迹象，尤其是PPI连续49个月处于负值区间，说明商品市场需求总体不旺。

投资增速依然是市场上的焦点。在固定资产投资中，制造业、房地产和基建是三大主要板块。目前，房地产投资有所起色，但其他两大板块的投资增速仍有所回落。范剑平预测，随着房地产投资的复苏，基建投资将会有所增长，而工业投资也会随着时间的推移逐渐回升。

一季度经济增长率和去年四季度水平大体相当，中国经济正在经历一个复杂的调整过程。尽管市场上有许多不同的声音和分歧，但中国经济正在逐步企稳，并出现一些积极的迹象。未来的道路仍然充满挑战，我们需要密切关注各项经济数据以更好地理解中国经济的走向。三月份以后，随着两会政策的带动，我国基建投资增速将加快，这将进一步推动总体投资增速的提升。光大证券首席经济学家徐高在接受21世纪经济报道的采访时表示，这一趋势预计将在未来一段时间内持续。

据国家统计局数据显示，消费在国民经济增长中的贡献率已经达到了很高的水平，但因其增速相对稳定，对经济增速的波动影响有限。相较之下，投资依然是中国经济增长的主要驱动力，其增速的波动是整体经济增速变化的主要来源。

在接受采访时，多位专家对不同类型的投资增速进行了深入。由于产能过剩的影响，制造业投资增速可能出现下行趋势。而基建投资因其逆周期性特点，随着专项建设基金规模的扩大，其投资增速有望继续上升。至于房地产投资，由于其走势并不明朗，其投资增速仍存在较大的不确定性。目前，对于房地产开发投资增速的预测存在多种观点，包括正增长、负增长以及零增长等。

海通证券宏观分析师姜超分析认为，当前经济改善的持续性问题仍然存在一些隐忧。其中，土地购置仍然低迷，这可能意味着房地产投资的后续动力不足。

最近，社科院学部委员余永定表示，当前经济增长面临的主要压力来自于投资增速的下降。在库存消化之前，开发商可能并不会增加投资，这可能导致房地产投资出现负增长，从而拖累整体经济增长。针对这一情况，他建议通过增加财政赤字来支持基建投资，以缓解经济增长的压力。

当前经济形势错综复杂，需要各方面共同努力，采取有效措施来稳定投资增长，促进经济持续健康发展。